기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 월락동

풍산누리안아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 낙현길 33

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,883원 남원시 대비 높음 3%
  • 207세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2016.04.08 (10년차)
관리비부과면적
20,986㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(합)성화종합건설
주차
243대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)풍산누리안지점
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027636
풍산누리안아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,747원 431.5 9,055,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,407원 높음 3% 남원시 중앙값 ㎡당 388.0원 대비 398.6 8,364,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,217원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.0 252,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 8% 남원시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 49,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,883원 높음 15% 남원시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.6 389,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,271원 525.4 11,027,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,281원 높음 17% 남원시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 190.2 3,991,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,405원 높음 44% 남원시 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 309.8 6,500,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 낮음 18% 남원시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,860원 낮음 21% 남원시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.3 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,519원 113.6 2,384,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,128원 높음 337% 남원시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 90.0 1,889,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,391원 비교 자료 없음 23.6 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,405원 812.8 17,057,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,450원 높음 162% 남원시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 103.1 2,163,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,924원 높음 11% 남원시 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 462.8 9,713,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,331원 높음 5% 남원시 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 180.8 3,794,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 19% 남원시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.6 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 높음 2% 남원시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 140,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,415원 높음 66% 남원시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 23.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,217원 높음 189% 남원시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 12.0 252,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,942원 중앙값 1,831원/㎡ 높음 3% 1,883 39,525,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 139,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,104만 25.01
  2. 3,973만 25.02
  3. 3,795만 25.03
  4. 3,991만 25.04
  5. 3,840만 25.05
  6. 3,901만 25.06
  7. 4,111만 25.07
  8. 4,645만 25.08
  9. 4,671만 25.09
  10. 3,988만 25.10
  11. 3,888만 25.11
  12. 3,953만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.23 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항별표2제1호 온누리신협 273,900원 25.06.03 ~ 26.06.03
2025.04.30 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항별표2제9호 (유)전북전기안전 450,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.25 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항별표2제1호 MG새마을금고중앙회 2,007,400원 25.04.25 ~ 26.04.25
2025.04.25 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항별표2제1호 mg새마을 27,400원 25.04.25 ~ 26.04.25
2025.04.25 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항별표2제1호 mMG새마을금고중앙회 2,193,000원 25.04.26 ~ 26.04.26
2025.04.21 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항별표2제9호 (유)서남엘리베이터 350,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.21 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항별표2제9호 (유)전북환경 4,206,400원 25.04.21 ~ 27.04.20
2025.02.06 소방시설등 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항별표2제9호 가나소방이엔씨(유) 1,600,000원 25.04.01 ~ 25.10.31
2024.12.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항별표2제9호 (유)서남환경 1,757,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.30 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항별표2제9호 (유)서남환경 1,354,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법