기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크11단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로97길 89

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,854원 강동구 대비 낮음 23%
  • 346세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
2015.12.29 (11년차)
관리비부과면적
25,113㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)대흥토건
주차
244대
CCTV
74대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성우알티에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027638
강일리버파크11단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,369원 652.6 16,389,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,381원 높음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 611.5 15,355,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 239원 낮음 66% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.3 82,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 486원 높음 113% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.7 168,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 338% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.7 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,069원 높음 154% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 28.5 716,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,419원 419.1 10,525,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,827원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 163.0 4,092,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,404원 낮음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 226.0 5,675,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.5 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,718원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.7 594,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,659원 50.4 1,266,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,659원 높음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 50.4 1,266,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,095원 731.5 18,370,729
D01 난방비(공용) 공용부 난방 952원 비교 자료 없음 13.1 329,519
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,954원 비교 자료 없음 247.4 6,211,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,393원 비교 자료 없음 143.2 3,596,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,963원 낮음 56% 강동구 중앙값 ㎡당 125.0원 대비 54.6 1,371,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,881원 낮음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 163.7 4,110,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 247원 높음 93% 강동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.4 85,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,107원 낮음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 84.1 2,113,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,236원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.0 427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 362원 낮음 61% 강동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 5.0 125,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,542원 중앙값 2,416원/㎡ 낮음 23% 1,854 46,551,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,349,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,321만 25.01
  2. 5,220만 25.02
  3. 4,655만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.28 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 용역금액으로 경쟁입찰의 실익이 적고, 전년도 계약업체가 성실하게 용역업무를 수행하였던 바, 임차인대표회의와 협의하여 전년도와 동일한 조건으로 계약 제일환경개발공사 1,050,000원 25.04.28 ~ 25.12.31
2024.04.30 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 용역금액으로 경쟁입찰의 실익이 적고, 전년도 계약업체가 성실하게 용역업무를 수행하였던 바, 임차인대표회의와 협의하여 전년도와 동일한 조건으로 계약 제일환경개발공사 1,050,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.29 전기설비 안전관리대행 계약서(직무고시 안전점검 포함)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비 안전관리의 관리공백 등 안전성 확보 및 시간적 제약을 감안하여 가격이 저렴하고 실적이 우수한 업체를 선정하여 대행위탁 관리운영 한진이에스앤(주) 4,600,000원 24.01.01 ~ 24.10.31
2023.06.19 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,920,000원 –
2023.05.10 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · K-apt 공개입찰 결과 응찰업체가 한군데도 없어 부득이 기존 용역업체와 수의계약하기로 하며, 지난 5년간 동결되었던 용역금액은 임차인대표와협의하여 10%인상하기로 함 제일환경개발공사 1,050,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.06.20 소독용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2020.06.22 소독 용역업체 입찰 공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,924,000원 –
2018.11.19 경비 및 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 191,599,200원 19.01.01 ~ 20.12.31
2017.05.25 저수조 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 955,000원 17.05.29 ~ 18.05.28
2016.06.20 소독업체경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,160,000원 16.07.01 ~ 17.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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