기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크11단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로97길 89

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,230원 강동구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 346세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
2015.12.29 (11년차)
관리비부과면적
25,113㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)대흥토건
주차
244대
CCTV
74대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성우알티에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027638
강일리버파크11단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,532원 668.7 16,792,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,812원 높음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 631.2 15,851,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 130원 낮음 82% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 1.8 45,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.1 103,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 높음 371% 강동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.5 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,038원 높음 195% 강동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 28.1 705,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,362원 432.1 10,851,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,184원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 167.9 4,215,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,839원 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 232.0 5,826,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,868원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.7 646,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,515원 34.7 870,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,515원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 34.7 870,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,440원 1,094.5 27,486,169
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,693원 비교 자료 없음 23.3 585,619
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,915원 비교 자료 없음 577.5 14,502,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,769원 비교 자료 없음 134.6 3,380,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,715원 낮음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 92.5 2,323,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,823원 낮음 66% 강동구 중앙값 ㎡당 483.8원 대비 162.9 4,090,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 453원 높음 84% 강동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.2 156,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,562원 낮음 57% 강동구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 76.6 1,924,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,192원 낮음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.4 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 318원 낮음 66% 강동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 4.4 110,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,849원 중앙값 2,588원/㎡ 낮음 14% 2,230 55,999,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 146,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,220만 25.02
  2. 4,655만 25.03
  3. 4,248만 25.04
  4. 4,001만 25.05
  5. 4,011만 25.06
  6. 4,075만 25.07
  7. 4,226만 25.08
  8. 3,837만 25.09
  9. 3,968만 25.10
  10. 4,325만 25.11
  11. 5,151만 25.12
  12. 5,600만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
53,213,698원
2026년 1월
55,999,798원

세대당 ▲ +8,052원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.28 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 용역금액으로 경쟁입찰의 실익이 적고, 전년도 계약업체가 성실하게 용역업무를 수행하였던 바, 임차인대표회의와 협의하여 전년도와 동일한 조건으로 계약 제일환경개발공사 1,050,000원 25.04.28 ~ 25.12.31
2024.04.30 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 용역금액으로 경쟁입찰의 실익이 적고, 전년도 계약업체가 성실하게 용역업무를 수행하였던 바, 임차인대표회의와 협의하여 전년도와 동일한 조건으로 계약 제일환경개발공사 1,050,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.29 전기설비 안전관리대행 계약서(직무고시 안전점검 포함)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비 안전관리의 관리공백 등 안전성 확보 및 시간적 제약을 감안하여 가격이 저렴하고 실적이 우수한 업체를 선정하여 대행위탁 관리운영 한진이에스앤(주) 4,600,000원 24.01.01 ~ 24.10.31
2023.06.19 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,920,000원 –
2023.05.10 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · K-apt 공개입찰 결과 응찰업체가 한군데도 없어 부득이 기존 용역업체와 수의계약하기로 하며, 지난 5년간 동결되었던 용역금액은 임차인대표와협의하여 10%인상하기로 함 제일환경개발공사 1,050,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.06.20 소독용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2020.06.22 소독 용역업체 입찰 공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,924,000원 –
2018.11.19 경비 및 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 191,599,200원 19.01.01 ~ 20.12.31
2017.05.25 저수조 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 955,000원 17.05.29 ~ 18.05.28
2016.06.20 소독업체경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,160,000원 16.07.01 ~ 17.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법