기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 보람동

호려울마을9단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 남세종로 384

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,299원 세종시 대비 낮음 7%
  • 773세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
773세대
동수 · 최고층
12개 동 · 27층
사용승인
2016.02.26 (10년차)
관리비부과면적
82,656㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
987대
CCTV
316대
승강기
24대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027651
호려울마을9단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,912원 410.7 33,944,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,787원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 390.8 32,301,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,324원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.4 1,023,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 266,170
A04 피복비 직원 근무복 193원 높음 75% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.8 149,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 265원 낮음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.5 204,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,089원 468.4 38,718,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,927원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 261.2 21,587,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,942원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 167.8 13,869,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.5 368,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,732원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 25.6 2,112,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 541원 높음 833% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.1 418,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 470원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 363,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,579원 80.2 6,631,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,272원 낮음 69% 세종시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 11.9 983,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,199원 높음 111% 세종시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 67.3 5,565,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 108원 비교 자료 없음 1.0 83,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,265원 1,218.2 100,694,515
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,082원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 66.2 5,474,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,342원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.9 1,810,490
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -107원 비교 자료 없음 -1.0 -82,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,787원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 316.0 26,117,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,778원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 110.2 9,104,665
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,703원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 380.7 31,463,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,646원 비교 자료 없음 -24.8 -2,045,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,039원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 290.3 23,992,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.0 1,735,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,635원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.3 1,264,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,407원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 22.5 1,860,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,976원 121.4 10,030,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,976원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 121.4 10,030,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,821원 중앙값 2,463원/㎡ 낮음 7% 2,299 190,019,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,672,439원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,610만 25.01
  2. 2억 5,838만 25.02
  3. 2억 2,847만 25.03
  4. 1억 9,616만 25.04
  5. 1억 9,002만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,252만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,193원
월 부과액의 7년 월 10,030,720원 부과 · 44,814,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,612원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 10억 5,720만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 기계설비 성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 더블유엔주식회사 1,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.14 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 대한전력기술공사 1,900,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.24 CCTV 카메라(8대) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 하나월드정보통신 1,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.24 승강기 부품 교체(901동, 912동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 코리아엘리베이터 4,104,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.08.05 지하주차장 타르 누유부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 세종설비 4,975,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.08.04 분말소화기 구입업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 유효한 4개업체 중에서 최저가로 응찰한 신대한환경 지점을 구입업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 17,262,000원 –
2026.07.23 배관 공사(906동, 901동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제10호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함:각 세대 벽을 뚫어 누수부위 찾아 공사 로 금액변경 가능 세종설비 5,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.21 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 컴119 2,420,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.10 시설물광고 유지관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 제일광고기획 2,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 에이스나무병원 4,916,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법