기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

부산더샵시티애비뉴 관리비 명세서

부산광역시 연제구 시청로 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,946원 연제구 대비 높음 2%
  • 232세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
2개 동 · 32층
사용승인
2015.11.30 (11년차)
관리비부과면적
22,648㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
232대
CCTV
67대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027652
부산더샵시티애비뉴 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,507원 537.9 12,181,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,905원 높음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 501.0 11,345,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,391원 높음 59% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.2 322,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 42,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 18,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,950원 높음 75% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 20.0 452,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,067원 512.9 11,615,542
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,953원 높음 70% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 286.3 6,485,164
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,649원 낮음 48% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 160.3 3,630,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,802원 높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 38.9 882,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,911원 비교 자료 없음 19.6 443,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 752원 높음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 174,388
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 747원 7.7 173,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 82원 낮음 96% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 0.8 19,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 665원 낮음 68% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 6.8 154,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,146원 821.0 18,593,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,140원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 155.1 3,512,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,245원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 402.0 9,104,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,876원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 183.1 4,147,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.5 510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 577원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.9 133,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,223원 높음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.8 515,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,888원 높음 53% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 29.6 670,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,525원 66.8 1,513,782
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,525원 낮음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 66.8 1,513,782
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,992원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 2% 1,946 44,078,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,245,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,588만 25.01
  2. 4,743만 25.02
  3. 4,475만 25.03
  4. 4,408만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,173만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,933원
월 부과액의 6년 2개월 월 1,513,782원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 1,608만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기 부품교체 공동도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사사업자선정지침 한국미쓰비시엘리베이터(주) 14,000,000원 26.09.14 ~ 26.11.30
2026.09.09 원격관제센터(24시간)서비스 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2-입주자대표회의의결 (주)대영아이오티 200,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.08 시설물 정밀안전진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침별표2-입주자대표회의의결 (주)연우엔지니어링 25,000,000원 26.09.08 ~ 26.11.30
2026.08.30 타운보드 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2-입주자대표회의의결 타운보드중앙(주) 8,434,800원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.06.22 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리사사업자선정지침 김영창세무회계사무소 1,400,000원 26.06.22 ~ 26.07.19
2026.05.18 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침별표2-입주자대표회의의결 연우엔지니어링 500,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.04.06 소방시설 점검 및 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,960,000원 –
2026.02.27 승강기부품교체공동수급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사사업자선정지침 한국미쓰비시엘리베이터(주) 37,000,000원 26.02.27 ~ 26.05.15
2026.02.27 승강기부품교체공동수급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사사업자선정지침 한국미쓰비시엘리베이터(주) 14,000,000원 26.02.27 ~ 26.05.15
2025.12.09 정수기 렌탈계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리사사업자선정지침 코웨이 주식회사 27,646원 25.12.09 ~ 30.12.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법