기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

부산더샵시티애비뉴 관리비 명세서

부산광역시 연제구 시청로 20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,577원 연제구 대비 높음 15%
  • 232세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
2개 동 · 32층
사용승인
2015.11.30 (11년차)
관리비부과면적
22,648㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
232대
CCTV
67대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027652
부산더샵시티애비뉴 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,978원 522.2 11,826,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,056원 높음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 502.5 11,380,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,137원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.6 263,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 32,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 645원 낮음 43% 연제구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.6 149,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,657원 518.9 11,752,472
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,953원 높음 69% 연제구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 286.3 6,485,164
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,649원 낮음 47% 연제구 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 160.3 3,630,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,179원 높음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 42.8 969,550
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,124원 비교 자료 없음 21.8 492,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 752원 높음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 174,388
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,814원 90.3 2,044,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,434원 높음 118% 연제구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 65.9 1,492,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,381원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.4 552,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,606원 1,378.9 31,228,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,867원 높음 168% 연제구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 316.2 7,161,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,555원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 644.3원 대비 784.2 17,760,858
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,616원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 190.7 4,318,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.7 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.0 135,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,875원 높음 89% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 29.4 666,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,888원 높음 54% 연제구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 29.6 670,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,526원 66.9 1,514,103
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,526원 낮음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 66.9 1,514,103
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,581원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 15% 2,577 58,366,835

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,059,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,588만 25.01
  2. 4,743만 25.02
  3. 4,475만 25.03
  4. 4,408만 25.04
  5. 4,396만 25.05
  6. 4,646만 25.06
  7. 5,066만 25.07
  8. 5,756만 25.08
  9. 5,837만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,011만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,303원
월 부과액의 6년 7개월 월 1,514,103원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,211원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 1,608만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기 부품교체 공동도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사사업자선정지침 한국미쓰비시엘리베이터(주) 14,000,000원 26.09.14 ~ 26.11.30
2026.09.09 원격관제센터(24시간)서비스 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2-입주자대표회의의결 (주)대영아이오티 200,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.08 시설물 정밀안전진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침별표2-입주자대표회의의결 (주)연우엔지니어링 25,000,000원 26.09.08 ~ 26.11.30
2026.08.30 타운보드 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2-입주자대표회의의결 타운보드중앙(주) 8,434,800원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.06.22 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리사사업자선정지침 김영창세무회계사무소 1,400,000원 26.06.22 ~ 26.07.19
2026.05.18 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침별표2-입주자대표회의의결 연우엔지니어링 500,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.04.06 소방시설 점검 및 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,960,000원 –
2026.02.27 승강기부품교체공동수급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사사업자선정지침 한국미쓰비시엘리베이터(주) 37,000,000원 26.02.27 ~ 26.05.15
2026.02.27 승강기부품교체공동수급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사사업자선정지침 한국미쓰비시엘리베이터(주) 14,000,000원 26.02.27 ~ 26.05.15
2025.12.09 정수기 렌탈계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리사사업자선정지침 코웨이 주식회사 27,646원 25.12.09 ~ 30.12.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법