기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

롯데캐슬캠퍼스타운아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 송도과학로27번길 55

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,000원 연수구 대비 높음 10%
  • 1,230세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,230세대
동수 · 최고층
6개 동 · 55층
사용승인
2016.03.10 (10년차)
관리비부과면적
147,657㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설 외
주차
1,850대
CCTV
355대
승강기
21대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027653
롯데캐슬캠퍼스타운아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,196원 326.5 48,211,156
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,506원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 312.4 46,132,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.5 956,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 358,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 568원 낮음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.7 698,766
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,598원 629.7 92,986,125
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,613원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 246.7 36,424,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,640원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 305.2 45,066,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.7 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,730원 높음 141% 연수구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 56.1 8,277,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,386원 비교 자료 없음 11.5 1,705,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 812,113
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,724원 56.0 8,270,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,140원 낮음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 17.8 2,632,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,583원 높음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 38.2 5,637,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,825원 1,847.8 272,844,969
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,616원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 46.8 6,907,158
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,335원 높음 110% 연수구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 494.3 72,982,488
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,216원 높음 211% 연수구 중앙값 ㎡당 131.8원 대비 410.0 60,535,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,061원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 167.1 24,675,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,259원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 468.6 69,198,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,735원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 206.0 30,424,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.3 2,842,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 813원 낮음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.8 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,479원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 29.0 4,278,675
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,807원 140.0 20,672,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,807원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 140.0 20,672,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,150원 중앙값 2,732원/㎡ 높음 10% 3,000 442,984,439

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,804,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,879만 25.01
  2. 5억 1,373만 25.02
  3. 4억 4,298만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,212만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 10,444원
월 부과액의 6년 3개월 월 20,672,020원 부과 · 3,547,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,329원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 40억 3,117만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 26년 9월 입주자대표회의 1호안건으로 의결 에스케이쉴더스(주) 1,671,531,840원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.15 알리미 방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 7월 입주자대표회의 3호 안건으로 의결 (주)코아보이스 2,160,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.13 무인세탁 제품임대및 서비스제공 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 7월 입주자대표회의 2호 안건으로 의결 주식회사 의식주컴퍼니 0원 26.08.13 ~ 29.08.12
2026.07.27 헬스기구 납품 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 11,200,000원 –
2026.07.16 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 5월 입주자대표회의 2호안건으로 의결 미래환경기술 4,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 26년 5월 입주자대표회의 1호 안건으로 의결 다한회계법인 1,100,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.06.26 101동 음식배출밸브 댐퍼정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 브니엘네이처 주식회사 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.06 댐퍼보강공사(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 브니엘네이처(주) 2,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.13
2026.04.20 댐퍼보강공사(4개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 브리엘네이처(주) 4,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.04.10 장기수선계획 수립.조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 수시조정으로 26년 3월 입주자대표회의에서 의결 (주)아파트너스 973,000원 26.04.13 ~ 26.10.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법