기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

롯데캐슬캠퍼스타운아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 송도과학로27번길 55

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,759원 연수구 대비 높음 7%
  • 1,230세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,230세대
동수 · 최고층
6개 동 · 55층
사용승인
2016.03.10 (10년차)
관리비부과면적
147,657㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설 외
주차
1,850대
CCTV
355대
승강기
21대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027653
롯데캐슬캠퍼스타운아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,904원 332.4 49,082,338
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,644원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 313.6 46,302,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 759원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 933,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 377,140
A04 피복비 직원 근무복 144원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 177,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,050원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.7 1,291,118
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,518원 629.1 92,887,553
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,536원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 246.0 36,329,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,637원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 305.2 45,063,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.7 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,730원 높음 137% 연수구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 56.1 8,277,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,386원 비교 자료 없음 11.5 1,705,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 812,113
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,331원 77.7 11,476,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,798원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 48.3 7,131,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,533원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 29.4 4,345,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,703원 1,580.2 233,334,972
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,616원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 46.8 6,907,158
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,803원 비교 자료 없음 331.6 48,957,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,604원 높음 137% 연수구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 288.3 42,562,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,451원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 195.4 28,845,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,323원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 400.9원 대비 452.5 66,816,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,165원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 201.3 29,722,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.0 2,807,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 794원 낮음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.6 977,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,666원 높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 38.9 5,738,608
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,807원 140.0 20,672,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,807원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 140.0 20,672,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,263원 중앙값 2,583원/㎡ 높음 7% 2,759 407,453,807

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,750,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,879만 25.01
  2. 5억 1,373만 25.02
  3. 4억 4,298만 25.03
  4. 3억 7,645만 25.04
  5. 3억 5,875만 25.05
  6. 3억 5,882만 25.06
  7. 4억 1,438만 25.07
  8. 4억 2,388만 25.08
  9. 3억 5,927만 25.09
  10. 3억 4,522만 25.10
  11. 4억 745만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,903만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 6,766원
월 부과액의 4년 월 20,672,020원 부과 · 11,797,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,589원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 40억 3,117만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 26년 9월 입주자대표회의 1호안건으로 의결 에스케이쉴더스(주) 1,671,531,840원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.15 알리미 방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 7월 입주자대표회의 3호 안건으로 의결 (주)코아보이스 2,160,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.13 무인세탁 제품임대및 서비스제공 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 7월 입주자대표회의 2호 안건으로 의결 주식회사 의식주컴퍼니 0원 26.08.13 ~ 29.08.12
2026.07.27 헬스기구 납품 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 11,200,000원 –
2026.07.16 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 5월 입주자대표회의 2호안건으로 의결 미래환경기술 4,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 26년 5월 입주자대표회의 1호 안건으로 의결 다한회계법인 1,100,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.06.26 101동 음식배출밸브 댐퍼정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 브니엘네이처 주식회사 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.06 댐퍼보강공사(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 브니엘네이처(주) 2,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.13
2026.04.20 댐퍼보강공사(4개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 브리엘네이처(주) 4,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.04.10 장기수선계획 수립.조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 수시조정으로 26년 3월 입주자대표회의에서 의결 (주)아파트너스 973,000원 26.04.13 ~ 26.10.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법