기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 가흥동

코아루노블 아파트 관리비 명세서

경상북도 영주시 대학로261번길 30

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,822원 영주시 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 277세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2015.11.24 (11년차)
관리비부과면적
29,442㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이테크건설
주차
351대
CCTV
60대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027654
코아루노블 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,563원 729.7 21,485,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,200원 높음 54% 영주시 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 613.4 18,060,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,390원 높음 276% 영주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 31.9 938,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 22% 영주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 94,320
A04 피복비 직원 근무복 43원 비교 자료 없음 0.4 12,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 17% 영주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,438원 높음 2507% 영주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 79.4 2,337,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,010원 461.1 13,575,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,611원 높음 4% 영주시 중앙값 ㎡당 141.6원 대비 146.9 4,324,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,844원 높음 7% 영주시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 280.8 8,266,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,430원 낮음 6% 영주시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 32.3 950,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 125원 비교 자료 없음 1.2 34,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,755원 91.8 2,702,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,346원 높음 101% 영주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 40.9 1,203,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,409원 높음 410% 영주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 50.9 1,498,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,011원 1,317.3 38,782,934
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,746원 낮음 26% 영주시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 25.8 760,534
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,949원 높음 62% 영주시 중앙값 ㎡당 610.1원 대비 987.4 29,070,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,261원 높음 74581% 영주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.9 349,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,765원 낮음 3% 영주시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 204.8 6,028,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,464원 높음 11% 영주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.2 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 465원 높음 19% 영주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.4 128,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,347원 높음 33% 영주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 22.1 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,932원 높음 142% 영주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 27.6 812,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,083원 비교 자료 없음 10.2 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,596원 222.0 6,536,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,596원 낮음 10% 영주시 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 222.0 6,536,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,936원 중앙값 2,124원/㎡ 높음 33% 2,822 83,082,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 317,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,668만 25.09
  2. 6,657만 25.10
  3. 6,482만 25.11
  4. 6,683만 25.12
  5. 6,767만 26.01
  6. 6,847만 26.02
  7. 6,506만 26.03
  8. 6,679만 26.04
  9. 6,758만 26.05
  10. 6,694만 26.06
  11. 8,219만 26.07
  12. 8,308만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
79,493,733원
2026년 8월
83,082,276원

세대당 ▲ +12,955원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,343만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,287원
월 부과액의 3년 6개월 월 6,536,190원 부과 · 4,320,600원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,979원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,321만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 106동 옥상방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의6 (주)제일케미칼 3,181,818원 26.08.03 ~ 26.08.08
2026.07.22 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의9 (주)삼성전기안전관리 30,436,380원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.22 자가용전기설비안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)삼성전기안전관리 845,455원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.13 2026 코아루노블 아파트 물놀이 행사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 유캔스포츠 영주직영점 1,500,000원 26.07.18 ~ 26.07.18
2026.03.31 블루투스 출입시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (주)블루앤 0원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.01 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 매월110,800(부가세별도)지급 (주)엘지헬로비전 영남방소 110,800원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.24 주택화재보험외3건수의계약 · 기타 · 보험 · 3인 견적서 중 최저가 메리츠화재보험 9,746,000원 25.12.24 ~ 26.12.24
2025.11.12 소화기 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 (주)119마트 2,233,000원 25.11.13 ~ 25.12.30
2025.11.03 재활용품수의계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 다온고물상 1,000,000원 25.11.10 ~ 27.11.09
2025.11.03 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 주식회사 조은 2,700,000원 25.11.10 ~ 27.11.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법