기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영주시 가흥동

코아루노블 아파트 관리비 명세서

경상북도 영주시 대학로261번길 30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,150원 영주시 대비 높음 25%
  • 277세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2015.11.24 (11년차)
관리비부과면적
29,442㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이테크건설
주차
351대
CCTV
60대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027654
코아루노블 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,526원 569.4 16,765,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,111원 높음 41% 영주시 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 499.7 14,711,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,506원 높음 352% 영주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 42.4 1,248,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 416원 높음 85% 영주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 115,160
A04 피복비 직원 근무복 669원 비교 자료 없음 6.3 185,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,824원 높음 366% 영주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 17.2 505,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,205원 453.5 13,352,812
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,596원 높음 9% 영주시 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 146.7 4,319,962
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,268원 높음 15% 영주시 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 275.4 8,107,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,217원 낮음 4% 영주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 30.3 891,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 125원 비교 자료 없음 1.2 34,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,964원 159.6 4,699,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,245원 높음 317% 영주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 105.8 3,114,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,850원 높음 167% 영주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 45.6 1,343,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 869원 비교 자료 없음 8.2 240,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,215원 745.3 21,942,667
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,011원 낮음 39% 영주시 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 37.7 1,110,927
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,283원 높음 35% 영주시 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 473.1 13,928,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 980원 비교 자료 없음 9.2 271,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,641원 높음 3% 영주시 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 166.0 4,886,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,446원 높음 9% 영주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.0 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 332원 높음 14% 영주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.1 91,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,083원 낮음 21% 영주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,440원 높음 114% 영주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 23.0 675,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,596원 222.0 6,536,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,596원 낮음 3% 영주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 222.0 6,536,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,507원 중앙값 1,722원/㎡ 높음 25% 2,150 63,296,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 918,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,843만 25.01
  2. 6,108만 25.02
  3. 6,127만 25.03
  4. 6,330만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,413만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,631원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,536,190원 부과 · 649,000원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
영주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,321만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 106동 옥상방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의6 (주)제일케미칼 3,181,818원 26.08.03 ~ 26.08.08
2026.07.22 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2의9 (주)삼성전기안전관리 30,436,380원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.22 자가용전기설비안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)삼성전기안전관리 845,455원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.13 2026 코아루노블 아파트 물놀이 행사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 유캔스포츠 영주직영점 1,500,000원 26.07.18 ~ 26.07.18
2026.03.31 블루투스 출입시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (주)블루앤 0원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.01 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 매월110,800(부가세별도)지급 (주)엘지헬로비전 영남방소 110,800원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.24 주택화재보험외3건수의계약 · 기타 · 보험 · 3인 견적서 중 최저가 메리츠화재보험 9,746,000원 25.12.24 ~ 26.12.24
2025.11.12 소화기 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 (주)119마트 2,233,000원 25.11.13 ~ 25.12.30
2025.11.03 재활용품수의계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 다온고물상 1,000,000원 25.11.10 ~ 27.11.09
2025.11.03 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 주식회사 조은 2,700,000원 25.11.10 ~ 27.11.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법