기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 예천군 산합리

경북도청우방아이유쉘2차 관리비 명세서

경상북도 예천군 행복로 230

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,773원 예천군 대비 높음 8%
  • 356세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2016.03.04 (10년차)
관리비부과면적
39,631㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방아이유쉘
주차
443대
CCTV
95대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 예천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027660
경북도청우방아이유쉘2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,623원 535.6 21,225,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,864원 높음 64% 예천군 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 519.8 20,599,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 992원 높음 12% 예천군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.9 353,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 8% 예천군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 70,910
A04 피복비 직원 근무복 176원 높음 291% 예천군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.6 62,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 392원 낮음 65% 예천군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.5 139,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,531원 391.0 15,497,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,163원 낮음 23% 예천군 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 163.2 6,465,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,695원 높음 6% 예천군 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 159.0 6,299,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 높음 125% 예천군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.1 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,330원 높음 12% 예천군 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 47.9 1,897,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,155원 높음 55% 예천군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.4 411,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 0% 예천군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 260,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,644원 59.7 2,365,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,833원 높음 37% 예천군 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 34.4 1,364,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,811원 높음 27% 예천군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.3 1,000,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,369원 686.0 27,187,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,688원 높음 11% 예천군 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 123.0 4,873,048
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,119원 낮음 1% 예천군 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 387.3 15,350,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 318원 비교 자료 없음 2.9 113,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,347원 낮음 6% 예천군 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 119.9 4,751,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 낮음 7% 예천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.6 775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 319원 낮음 2% 예천군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 113,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,371원 높음 68% 예천군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.3 488,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,031원 낮음 4% 예천군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.2 722,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,234원 100.9 3,999,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,234원 높음 9% 예천군 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 100.9 3,999,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,402원 중앙값 1,649원/㎡ 높음 8% 1,773 70,275,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,657,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,664만 25.01
  2. 7,157만 25.02
  3. 7,167만 25.03
  4. 6,776만 25.04
  5. 7,028만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,723만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,266원
월 부과액의 7년 8개월 월 3,999,340원 부과 · 1,190,680원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,160원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,757만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 입대의결 수의계약 청연세무회계사무소 840,000원 26.07.09 ~ 26.07.22
2026.06.01 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입대의결 수의계약 선율회계법인 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 실내소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하수의계약 바른방역 1,950,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 입대의결 수의계약 제로시스템 1,280,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.31 시설물책임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 입대의결 대한주택관리사협회 4,392,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.22 전기안전관리자 직무 컨설팅 및 점검지원 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입대의결 수의계약 동우씨엠(주) 740,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.04.01 홈네트워크 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하 입대의결 수의계약 (주)코맥스씨에스 356,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.08 아파트화재보험(아파트 및 어린이놀이시설배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 입대의결 대한주택관리사협회 3,262,900원 26.03.08 ~ 27.03.08
2026.02.01 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 고운어린이집 500,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.14 중고의류, 파지, 고철, 공병 판매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 입대의결 수의계약 JS무역 3,700,000원 25.12.14 ~ 26.12.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법