기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥곡동

경산옥곡태왕아너스고은 관리비 명세서

경상북도 경산시 옥실길 56

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,001원 경산시 대비 높음 49%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 225세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2015.10.30 (11년차)
관리비부과면적
19,121㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕이엔씨
주차
349대
CCTV
74대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027666
경산옥곡태왕아너스고은 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,457원 699.6 13,377,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,108원 높음 78% 경산시 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 660.2 12,624,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,067원 높음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.6 240,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 58,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,022원 높음 148% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 23.8 454,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,684원 690.5 13,204,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,547원 높음 77% 경산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 300.6 5,748,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,249원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 320.6 6,131,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 756원 높음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.9 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,422원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 40.3 770,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 733원 비교 자료 없음 8.6 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 978원 높음 98% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,527원 88.6 1,693,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,100원 높음 111% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 24.7 472,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,489원 높음 216% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 52.8 1,010,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 939원 비교 자료 없음 11.0 211,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,538원 1,406.6 26,896,049
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,730원 높음 231% 경산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 314.5 6,014,209
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,126원 높음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 660.4 12,628,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,294원 비교 자료 없음 -15.2 -291,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,570원 높음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 348.0 6,653,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.8 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,384원 높음 200% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 16.3 311,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.1 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,433원 높음 72% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 28.6 547,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,111원 비교 자료 없음 13.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,800원 115.3 2,205,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,800원 낮음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 115.3 2,205,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,007원 중앙값 2,010원/㎡ 높음 49% 3,001 57,376,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,667,338원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,776만 25.02
  2. 5,284만 25.03
  3. 5,956만 25.04
  4. 5,339만 25.05
  5. 5,281만 25.06
  6. 5,902만 25.07
  7. 6,330만 25.08
  8. 6,539만 25.09
  9. 5,402만 25.10
  10. 5,293만 25.11
  11. 5,345만 25.12
  12. 5,738만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
56,004,930원
2026년 1월
57,376,468원

세대당 ▲ +6,095원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,526만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 8,643원
월 부과액의 6년 3개월 월 2,205,000원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,575원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,450만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 (재공고) 도로 침하 보수 및 아스콘 재포장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가표에 따른 평가 결과 최고점을 획득 경쟁입찰 낙찰 54,500,000원 –
2025.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원 이하로 2개업체 이상 견적비교 후 대표회의 의결로 결정 청연공인회계사무소 900,000원 25.07.10 ~ 25.07.31
2025.05.29 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 제8호에 따름 (입주자대표회의 수의계약 의결, 과반 주민 찬성) (주)상일종합관리 7,200,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.05.15 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업실적 수행평가 후 입주자대표회의 의결함. (주)대명티엠에스 217,116,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.05.15 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업실적 수행평가 후 입주자대표회의에서 의결함. (주)대명티엠에스 213,480,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.05.01 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 재계약 (주)사랑의 헌옷 3,100,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.20 편의시설광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 재계약 시사연예스포츠대경버즈청원 800,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.04 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 이하로 2개업체 이상 견적비교 후 대표회의 의결로 결정 나라소방방재(주) 1,500,000원 25.03.04 ~ 25.11.30
2024.12.10 승강기유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –
2024.11.01 아파트종합보험(화재,영업배상,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 500백만원 이하로 2개업체 이상 견적비교 후 대표회의 의결로 결정 현재해상 6,193,200원 24.11.11 ~ 25.11.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법