기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 당감동

서면봄여름가을겨울 아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 가야대로691번길 19

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,194원 부산진구 대비 높음 14%
  • 288세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2015.12.18 (11년차)
관리비부과면적
24,573㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)수근종합건설
주차
331대
CCTV
70대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027668
서면봄여름가을겨울 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,565원 545.7 13,410,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,799원 높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 454.7 11,174,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,184원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.9 341,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 891원 높음 295% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 10.4 256,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 375원 비교 자료 없음 4.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,316원 높음 703% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 62.3 1,530,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,797원 478.2 11,749,672
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,533원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 158.6 3,897,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,670원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 265.7 6,528,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 비교 자료 없음 10.6 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 35.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 높음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 183,202
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,974원 58.3 1,432,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 611원 낮음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 7.2 176,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,076원 높음 173% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 47.8 1,173,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 286원 비교 자료 없음 3.4 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,268원 905.6 22,253,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,675원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 148.6 3,650,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,578원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 405.3 9,958,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -383원 비교 자료 없음 -4.5 -110,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,049원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 246.7 6,061,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,457원 높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.8 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.1 199,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,899원 높음 149% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 34.0 835,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,299원 높음 94% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 38.7 950,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,627원 206.6 5,076,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,627원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 206.6 5,076,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,230원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 14% 2,194 53,922,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,999,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,675만 25.01
  2. 5,594만 25.02
  3. 5,392만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,234만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,792원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,076,500원 부과 · 0원 사용
적립률 10.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8,473만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 2곳중 입주자대표회의의결로 업체선정 대한주택관리사협회 43,200원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.07 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 입찰 4건 중 적격심사평가표 최고득점 획득한 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 15,360,000원 –
2026.07.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 2곳중 입주자대표회의의결로 업체선정 김관수 회계사무소 1,200,000원 26.07.10 ~ 26.08.10
2026.06.12 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 2곳중 입주자대표회의의결로 업체선정 안세회계법인 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.31 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 2곳중 입주자대표회의의결로 업체선정 도시환경 2,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적 2곳 중 입주자대표회의의결로 최저가인 업체로 선정 주)연우엔지니어링 1,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.23 방역(소독) 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 3곳 중 입주자대표회의의결로 최저가인 업체로 선정 주)태창환경 2,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.17 기계식주차장 유지보수관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 2곳 중 입주자대표회의의결로 최저가업체선정 주식회사 앱스 33,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.09 승강기 메인쉬브 베어링세트 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 3건 충족 및 적격심사로 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,540,000원 –
2025.12.22 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 3곳 중 입주자대표회의의결로 보험사선정 주)메리츠화재 3,441,500원 25.12.24 ~ 26.12.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법