기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 당감동

서면봄여름가을겨울 아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 가야대로691번길 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,499원 부산진구 대비 높음 23%
  • 288세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2015.12.18 (11년차)
관리비부과면적
24,573㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)수근종합건설
주차
331대
CCTV
70대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027668
서면봄여름가을겨울 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,435원 778.6 19,133,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,524원 높음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.6원 대비 498.4 12,246,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,623원 높음 89% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.0 467,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 805원 높음 285% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.4 231,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 21,483원 높음 2967% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 251.8 6,187,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,845원 467.0 11,475,352
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,483원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 158.0 3,883,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,670원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 265.7 6,528,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 35.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 높음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 183,202
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,495원 76.1 1,870,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,872원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.9 539,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,337원 높음 176% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 50.8 1,248,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 286원 비교 자료 없음 3.4 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,857원 971.1 23,862,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,950원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 151.8 3,729,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,549원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 463.5 11,390,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -198원 비교 자료 없음 -2.3 -57,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,128원 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 247.6 6,084,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,491원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.2 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.6 259,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,931원 높음 135% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 34.3 844,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,104원 높음 84% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 36.4 893,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,627원 206.6 5,076,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,627원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 206.6 5,076,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,259원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 23% 2,499 61,418,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,256,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,675만 25.01
  2. 5,594만 25.02
  3. 5,392만 25.03
  4. 5,464만 25.04
  5. 5,419만 25.05
  6. 5,664만 25.06
  7. 5,988만 25.07
  8. 6,405만 25.08
  9. 6,540만 25.09
  10. 5,812만 25.10
  11. 5,713만 25.11
  12. 6,142만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,141만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,976원
월 부과액의 2년 10개월 월 5,076,500원 부과 · 869,000원 사용
적립률 10.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8,473만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 2곳중 입주자대표회의의결로 업체선정 대한주택관리사협회 43,200원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.07 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 입찰 4건 중 적격심사평가표 최고득점 획득한 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 15,360,000원 –
2026.07.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 2곳중 입주자대표회의의결로 업체선정 김관수 회계사무소 1,200,000원 26.07.10 ~ 26.08.10
2026.06.12 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 2곳중 입주자대표회의의결로 업체선정 안세회계법인 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.31 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 2곳중 입주자대표회의의결로 업체선정 도시환경 2,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적 2곳 중 입주자대표회의의결로 최저가인 업체로 선정 주)연우엔지니어링 1,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.23 방역(소독) 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 3곳 중 입주자대표회의의결로 최저가인 업체로 선정 주)태창환경 2,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.17 기계식주차장 유지보수관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 2곳 중 입주자대표회의의결로 최저가업체선정 주식회사 앱스 33,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.09 승강기 메인쉬브 베어링세트 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 3건 충족 및 적격심사로 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,540,000원 –
2025.12.22 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 3곳 중 입주자대표회의의결로 보험사선정 주)메리츠화재 3,441,500원 25.12.24 ~ 26.12.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법