기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 세천리

세천한라비발디 관리비 명세서

대구광역시 달성군 세천로 180

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,729원 달성군 대비 낮음 12%
  • 1,204세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,204세대
동수 · 최고층
9개 동 · 33층
사용승인
2016.01.28 (10년차)
관리비부과면적
125,174㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
1,561대
CCTV
318대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027669
세천한라비발디 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,845원 306.3 38,341,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,865원 낮음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 258.4 32,345,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 411원 낮음 49% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.0 494,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 275,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,340원 높음 372% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 41.7 5,225,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,721원 449.4 56,251,558
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,667원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 198.8 24,882,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,023원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 183.0 22,904,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.8 481,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,844원 높음 50% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 46.6 5,832,310
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 10.6 1,324,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 826,148
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,004원 38.5 4,820,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,341원 높음 116% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.5 2,818,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,663원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.0 2,002,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,840원 854.5 106,963,541
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,141원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 78.3 9,801,917
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,141원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 511.1 63,981,684
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,005원 높음 103% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 9.7 1,209,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,956원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 192.0 24,027,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.7 2,845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 503원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.8 605,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,134원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.9 1,365,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,598원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 25.0 3,127,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,317원 80.0 10,013,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,317원 낮음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 80.0 10,013,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,726원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 12% 1,729 216,390,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,674,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,234만 25.01
  2. 2억 1,639만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,302만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,379원
월 부과액의 3년 6개월 월 10,013,670원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 7,079만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재활용품 수거업체(고철, 공병)선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,040,000원 –
2026.09.01 재활용품 수거업체(헌옷)선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,030,000원 –
2026.09.01 재활용품 수거업체(파지)선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,558,000원 –
2026.08.11 부품교체 계약서(공동수급)수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 300이하 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,660,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 승강기 내 CCTV 선로 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 300이하 수의계약 (주) 더여일 1,100,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.27 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300이하 수의계약 (주)대동에레베이터 800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.15 플리마켓 뮤직페스티벌 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 300이하 수의계약 끼엔터테인먼트 3,000,000원 26.10.24 ~ 26.10.25
2026.06.30 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300이하 수의계약 (주)대동에레베이터 1,090,909원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.01 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300이하 수의계약 (주)대동에레베이터 1,090,909원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.26 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수행평가에 의한 대표회의의결 희림 세무회계 1,040,000원 26.05.26 ~ 26.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법