기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 세천리

세천한라비발디 관리비 명세서

대구광역시 달성군 세천로 180

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,858원 달성군 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,204세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,204세대
동수 · 최고층
9개 동 · 33층
사용승인
2016.01.28 (10년차)
관리비부과면적
125,174㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
1,561대
CCTV
318대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027669
세천한라비발디 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,497원 351.1 43,942,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,359원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 320.9 40,163,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 459원 낮음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.4 552,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 477원 높음 87% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.6 573,860
A04 피복비 직원 근무복 319원 비교 자료 없음 3.1 384,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 낮음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 147,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,762원 높음 62% 달성군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.9 2,121,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,189원 453.9 56,816,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,391원 높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 215.4 26,959,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,108원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 183.8 23,006,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.8 481,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,504원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 33.7 4,218,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 10.6 1,324,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 826,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 904원 8.7 1,089,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 904원 낮음 54% 달성군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 8.7 1,089,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,765원 844.2 105,669,321
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,891원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 85.5 10,704,263
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,460원 높음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 495.0 61,957,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 -315원 비교 자료 없음 -3.0 -378,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,085원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 202.8 25,386,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 2,817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 507원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.9 610,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,204원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.6 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,211원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.3 2,661,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 382원 비교 자료 없음 3.7 459,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,792원 200.0 25,033,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,792원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 200.0 25,033,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,149원 중앙값 1,912원/㎡ 낮음 3% 1,858 232,551,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,197,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,973만 25.05
  2. 2억 4,660만 25.06
  3. 2억 7,979만 25.07
  4. 2억 9,956만 25.08
  5. 2억 6,034만 25.09
  6. 2억 3,176만 25.10
  7. 2억 3,485만 25.11
  8. 2억 4,636만 25.12
  9. 2억 5,500만 26.01
  10. 2억 3,129만 26.02
  11. 2억 4,781만 26.03
  12. 2억 3,255만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
224,832,370원
2026년 4월
232,551,030원

세대당 ▲ +6,410원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,945만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,147원
월 부과액의 2년 7개월 월 25,033,980원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 7,079만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재활용품 수거업체(고철, 공병)선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,040,000원 –
2026.09.01 재활용품 수거업체(헌옷)선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,030,000원 –
2026.09.01 재활용품 수거업체(파지)선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,558,000원 –
2026.08.11 부품교체 계약서(공동수급)수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 300이하 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,660,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 승강기 내 CCTV 선로 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 300이하 수의계약 (주) 더여일 1,100,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.27 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300이하 수의계약 (주)대동에레베이터 800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.15 플리마켓 뮤직페스티벌 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 300이하 수의계약 끼엔터테인먼트 3,000,000원 26.10.24 ~ 26.10.25
2026.06.30 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300이하 수의계약 (주)대동에레베이터 1,090,909원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.01 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300이하 수의계약 (주)대동에레베이터 1,090,909원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.26 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수행평가에 의한 대표회의의결 희림 세무회계 1,040,000원 26.05.26 ~ 26.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법