기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 상봉동

상봉듀오트리스 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 상봉로 131

  • 세대당 63만원
  • ㎡당 3,664원 중랑구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 264세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 41층
사용승인
2016.01.20 (10년차)
관리비부과면적
45,329㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
포스코, 포스코A&C
주차
554대
CCTV
127대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027670
상봉듀오트리스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,194원 589.4 26,715,329
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 96,931원 높음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 564.5 25,589,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 292원 낮음 84% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 1.7 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,317원 높음 84% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.7 347,699
A04 피복비 직원 근무복 433원 비교 자료 없음 2.5 114,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 530원 비교 자료 없음 3.1 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,691원 낮음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.8 446,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 162,885원 948.7 43,001,736
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 62,475원 높음 120% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 363.9 16,493,286
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 83,630원 높음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 487.1 22,078,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,125원 낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.6 297,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,167원 높음 134% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 59.2 2,684,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,167원 비교 자료 없음 24.3 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,322원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 349,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,441원 78.3 3,548,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,391원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 54.7 2,479,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,046원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.7 804,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,004원 비교 자료 없음 5.8 265,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 320,659원 1,867.6 84,653,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,252원 높음 159% 중랑구 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 362.6 16,434,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 220,276원 높음 62% 중랑구 중앙값 ㎡당 792.4원 대비 1,282.9 58,152,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,637원 비교 자료 없음 9.5 432,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,232원 낮음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 129.5 5,869,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,443원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.2 645,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 864원 비교 자료 없음 5.0 228,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,550원 낮음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 9.0 409,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,282원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.1 866,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,122원 높음 54% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 35.7 1,616,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,906원 180.0 8,159,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,906원 낮음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 180.0 8,159,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 629,086원 중앙값 2,773원/㎡ 높음 32% 3,664 166,078,649

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,748,539원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,861만 25.09
  2. 1억 2,544만 25.10
  3. 1억 2,828만 25.11
  4. 1억 3,351만 25.12
  5. 1억 3,349만 26.01
  6. 1억 3,877만 26.02
  7. 1억 2,804만 26.03
  8. 1억 3,509만 26.04
  9. 1억 2,804만 26.05
  10. 1억 3,735만 26.06
  11. 1억 4,341만 26.07
  12. 1억 6,608만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
178,403,804원
2026년 8월
166,078,649원

세대당 ▼ -46,686원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,549만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 7,843원
월 부과액의 3년 8개월 월 8,159,280원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,297원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 17억 6,536만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 세차용역업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 파파워시출장세차 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 수의계약[입주자대표회의의결] (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.03.31 하수횡주배관세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수의계약[입주자대표회의 의결] 경신개발환경(주) 22,000,000원 26.05.08 ~ 27.05.09
2026.03.30 아파트세무주치의 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수의계약[입주자대표회의 의결] 신우회계법인 385,000원 26.05.30 ~ 27.05.29
2026.03.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 수의계약[입주자대표회의 의결] 주식회사 청정티엠에스 3,564,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.04 물품 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[입주자대표회의 의결] 아이티에스엔지니어링(주) 7,500,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.26 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 수의계약[입주자대표회의 의결] 세덕회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.02 스마트폰 블루투스 출입통제시스템 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수의계약[입주자대표회의 의결] 주식회사 테라 7,200,000원 26.03.01 ~ 31.12.31
2026.01.29 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 수의계약[입주자대표회의 의결] 주식회사 청정티엠에스사 1,440,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.22 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 수의계약[입주자대표회의 의결] DB손해보험 19,395,800원 26.01.23 ~ 27.01.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법