기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 상봉동

상봉듀오트리스 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 상봉로 131

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 2,883원 중랑구 대비 높음 26%
  • 264세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 41층
사용승인
2016.01.20 (10년차)
관리비부과면적
45,329㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
포스코, 포스코A&C
주차
554대
CCTV
127대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027670
상봉듀오트리스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,298원 560.9 25,422,759
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,805원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 534.7 24,236,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 낮음 67% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.4 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 905원 높음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.3 239,039
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 322원 높음 80% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.9 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,683원 높음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.6 708,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 158,769원 924.7 41,915,102
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 62,058원 높음 124% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 361.4 16,383,272
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 79,931원 높음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 465.5 21,101,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,125원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 297,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,167원 높음 151% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 59.2 2,684,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,167원 비교 자료 없음 24.3 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,322원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 349,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 49,941원 290.9 13,184,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 44,465원 높음 537% 중랑구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 259.0 11,738,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,472원 높음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 26.0 1,180,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,004원 비교 자료 없음 5.8 265,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,025원 926.2 41,982,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,478원 높음 113% 중랑구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 259.0 11,742,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,979원 높음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 471.6 21,378,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 829원 비교 자료 없음 4.8 218,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,570원 낮음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 108.2 4,902,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 14.2 642,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 727원 비교 자료 없음 4.2 192,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,261원 낮음 41% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.3 332,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,030원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 17.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,717원 높음 69% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 39.1 1,773,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,906원 180.0 8,159,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,906원 낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 180.0 8,159,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 494,940원 중앙값 2,287원/㎡ 높음 26% 2,883 130,664,161

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,702,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,934만 25.01
  2. 1억 3,417만 25.02
  3. 1억 3,066만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,600만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 5,206원
월 부과액의 2년 5개월 월 8,159,280원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 17억 6,536만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 세차용역업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 파파워시출장세차 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 수의계약[입주자대표회의의결] (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.03.31 하수횡주배관세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수의계약[입주자대표회의 의결] 경신개발환경(주) 22,000,000원 26.05.08 ~ 27.05.09
2026.03.30 아파트세무주치의 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수의계약[입주자대표회의 의결] 신우회계법인 385,000원 26.05.30 ~ 27.05.29
2026.03.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 수의계약[입주자대표회의 의결] 주식회사 청정티엠에스 3,564,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.04 물품 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[입주자대표회의 의결] 아이티에스엔지니어링(주) 7,500,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.26 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 수의계약[입주자대표회의 의결] 세덕회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.02 스마트폰 블루투스 출입통제시스템 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수의계약[입주자대표회의 의결] 주식회사 테라 7,200,000원 26.03.01 ~ 31.12.31
2026.01.29 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 수의계약[입주자대표회의 의결] 주식회사 청정티엠에스사 1,440,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.22 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 수의계약[입주자대표회의 의결] DB손해보험 19,395,800원 26.01.23 ~ 27.01.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.06.30 건물 외부 – – –
2021.07.15 건물 외부 지붕 부분수리 –
2021.05.11 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법