울산광역시 동구2026년 8월 부과분
힐스테이트이스턴베이
울산광역시 동구 화진길 100
세대당 평균 월 관리비
255,829원
- 동구 ㎡당 중앙값
- 2,179원
- 동구 세대당 중앙값
- 165,963원
동구 47곳 중 12번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 76%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,897세대
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2015.12 (11년차)
- 최고층
- 33층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,311대
- CCTV
- 462대
- 승강기
- 46대
- 전기차 충전기
- 47대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 10 · 청소 18명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 205,041㎡
- 전용면적 합계
- 151,777㎡
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동구 중앙값
일반관리비 30,039원 단지 총액 5,698만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 50,313원 단지 총액 9,544만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,960원 단지 총액 1,131만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 141,730원 단지 총액 2억 6,886만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 27,787원 단지 총액 5,271만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 510,589,842원 · 세대당 269,156
- 2025년 10월 443,084,040원 · 세대당 233,570
- 2025년 11월 397,835,293원 · 세대당 209,718
- 2025년 12월 386,287,223원 · 세대당 203,630
- 2026년 1월 402,442,654원 · 세대당 212,146
- 2026년 2월 425,484,511원 · 세대당 224,293
- 2026년 3월 386,932,721원 · 세대당 203,970
- 2026년 4월 392,662,892원 · 세대당 206,991
- 2026년 5월 388,161,252원 · 세대당 204,618
- 2026년 6월 392,265,551원 · 세대당 206,782
- 2026년 7월 405,561,549원 · 세대당 213,791
- 2026년 8월 485,308,146원 · 세대당 255,829
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +3,684원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
30억 7,178만원
- 월 부과액52,712,400원
- 월 사용액130,225,808원
- ㎡당 적립금14,981원
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비+98%
이 단지가 맺은 계약
전체 378건- 최근 12개월 계약
- 86건
- 최근 12개월 합계
- 8억 2,554만원
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2026.09.29 480,000원
로비폰 보수(105동 1,2라인) 계약
현대에이치티울산
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.29 850,000원
우수배관 통수 작업 계약(115동 지상주차장, 관리사무소 앞 우수관로)
오케이하수구막힘
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.29 284,700원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회 공제조합
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.28 1,632,000원
한컴오피스2024 라이선스 계약
(주)이십일세기소프트
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.28 1,440,000원
장애인 경사로 핸드레일 보수 계약
오성유리샷시
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.27 4,710,000원
103동 2호기 승강기 보수(메인보드 및 메인인버터) 건
대한엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.27 450,000원
로비폰 카드리더기(109동, 112동) 교체
하나통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.27 700,000원
102동, 103동 오수배관 통수 작업 계약
오케이하수구막힘
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.27 36,877,100원
비상 발전기 보수 계약
한빛GEN
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.27 650,000원
로비폰 보수(109동, 115동) 계약
현대에이치티울산
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.27 2,600,000원
발전기 배터리 (정류 기 포함) 교체
대광발전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.25 58,900,000원
조경 유지관리업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.30 2,030,000원
소방 지적사항 (비상방송 연동 불량 외)보수공사
주)씨앤테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.30 2,850,000원
소방지적 사항 (창문 폐쇄장치 외)보수 공사
주)다원에스디에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.23 1,800,000원
외벽보수 공사(109동 4라인)
태성DP건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.23 1,200,000원
승강기 기계실 옥탑 방수공사(우레탄)
태성DP건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.22 1,300,000원
109동 1-2라인 공동현관 로비폰 교체
현대HT 울산센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.22 400,000원
115동 1, 2라인 메인보드(CPU) 교체
현대에이치티울산
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.21 300,000원
101동 1-3라인 응축수배관 통수 작업
오케이하수구막힘
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.21 300,000원
114동 5-6라인 응축수 (에어커 드레인) 배관 통수작업
오케이하수구막힘
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.21 300,000원
113동 4라인 응축수(에어커 드레인)배관 통수작업
오케이하수구막힘
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.21 500,000원
109동 1라인 오수배관 통수작업
오케이하수구막힘
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.21 400,000원
101동 4라인 입상관 통수작업
오케이하수구막힘
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 650,000원
외부 회계감사계약
삼성회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.23 993,000원
112동 외부 승강기 COP 보드 교체
대한엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.23 500,000원
휘트니스 응축수 배관 통수 작업
오케이하수구막힘
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.02 12,300,000원
옥상방수 공사 업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.05.19 1,000,000원
108동 1호기 메인인버터 교체
대한엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.19 3,710,000원
107동 2호기 메인보드 교체
대한엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.19 500,000원
115동 1호라인 오수 하수 배관 통수 작업
오케이하수구막힘
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 68.9㎡
408세대 220,372원 -
21평
전용 69.0㎡
275세대 220,564원 -
26평
전용 84.9㎡
51세대 271,468원 -
26평
전용 84.9㎡
348세대 271,500원 -
26평
전용 85.0㎡
50세대 271,692원 -
26평
전용 85.0㎡
673세대 271,724원 -
31평
전용 101.8㎡
42세대 325,538원 -
31평
전용 101.9㎡
50세대 325,953원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.