기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 중리

대구 테크노폴리스 LH천년나무2단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노북로2길 30

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,243원 달성군 대비 높음 20%
  • 1,126세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,126세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2016.03.03 (10년차)
관리비부과면적
41,810㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대보건설(주)
주차
983대
CCTV
145대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 티아이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027674
대구 테크노폴리스 LH천년나무2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,097원 810.5 33,889,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,013원 높음 115% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 781.3 32,668,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 495원 높음 74% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.3 557,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 262% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.4 352,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 241원 낮음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.5 271,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,914원 697.9 29,179,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,289원 높음 101% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 384.8 16,089,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,229원 높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 275.5 11,517,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 높음 100% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.2 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 944원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 25.4 1,062,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 607원 16.4 683,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 273원 낮음 50% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 7.3 306,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 335원 비교 자료 없음 9.0 376,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,686원 718.7 30,048,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,043원 낮음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 55.0 2,300,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,801원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 398.6 16,665,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 79원 낮음 56% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.1 88,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,232원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 221.7 9,269,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,496원 높음 80% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 40.3 1,685,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 35원 낮음 95% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 0.9 39,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,304원 중앙값 1,875원/㎡ 높음 20% 2,243 93,800,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,272,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,900만 25.01
  2. 9,717만 25.02
  3. 9,209만 25.03
  4. 9,380만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 9,121만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표 회의에 의한 수의계약 한국방역 2,893,310원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표 회의에 의한 수의계약 한국방역 6,492,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.02 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표 회의에 의한 수의계약 고려승강기 12,329,520원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.09 재활용(파지) 전자입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,450,000원 –
2026.03.09 헌옷 수거 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,150,000원 –
2026.02.19 전산 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표 회의에 의한 수의계약 에이스정보 5,203,680원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.05 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가 결과 임차인대표 승인에 의해 수의계약함 영안종합건설 148,116,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.05 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가 결과 임차인대표 승인에 의해 수의계약함 영안종합건설 205,572,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.06.02 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표 회의에 의한 수의계약 고려승강기 11,856,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표 회의에 의한 수의계약 한국방역 6,242,400원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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