기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 중리

대구 테크노폴리스 LH천년나무2단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노북로2길 30

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,404원 달성군 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,126세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,126세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2016.03.03 (10년차)
관리비부과면적
41,810㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대보건설(주)
주차
983대
CCTV
145대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 티아이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027674
대구 테크노폴리스 LH천년나무2단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,360원 898.4 37,562,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,042원 높음 115% 달성군 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 809.1 33,827,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 높음 113% 달성군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 14.8 619,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 270% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.0 376,730
A04 피복비 직원 근무복 30원 비교 자료 없음 0.8 33,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,403원 높음 715% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 64.7 2,705,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,604원 716.5 29,956,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,662원 높음 95% 달성군 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 394.9 16,509,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,515원 높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 283.2 11,839,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 높음 112% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.4 520,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 965원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 26.0 1,086,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 615원 16.6 692,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 54원 낮음 89% 달성군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 1.4 60,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 226원 낮음 65% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 6.1 255,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 335원 비교 자료 없음 9.0 376,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,675원 772.3 32,288,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,647원 낮음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 116.0원 대비 71.3 2,980,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,847원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 453.7 18,969,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -453원 비교 자료 없음 -12.2 -509,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,911원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 213.0 8,907,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,514원 높음 81% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 40.8 1,705,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 178원 낮음 61% 달성군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 31원 낮음 96% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 0.8 35,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,254원 중앙값 2,028원/㎡ 높음 19% 2,404 100,499,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 136,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,209만 25.03
  2. 9,380만 25.04
  3. 9,282만 25.05
  4. 9,388만 25.06
  5. 1억 451만 25.07
  6. 1억 471만 25.08
  7. 1억 521만 25.09
  8. 9,402만 25.10
  9. 9,292만 25.11
  10. 9,352만 25.12
  11. 9,813만 26.01
  12. 1억 50만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
97,171,390원
2026년 2월
100,499,460원

세대당 ▲ +2,955원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 9,121만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표 회의에 의한 수의계약 한국방역 2,893,310원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표 회의에 의한 수의계약 한국방역 6,492,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.02 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표 회의에 의한 수의계약 고려승강기 12,329,520원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.09 재활용(파지) 전자입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,450,000원 –
2026.03.09 헌옷 수거 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,150,000원 –
2026.02.19 전산 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표 회의에 의한 수의계약 에이스정보 5,203,680원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.05 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가 결과 임차인대표 승인에 의해 수의계약함 영안종합건설 148,116,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.05 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가 결과 임차인대표 승인에 의해 수의계약함 영안종합건설 205,572,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.06.02 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표 회의에 의한 수의계약 고려승강기 11,856,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표 회의에 의한 수의계약 한국방역 6,242,400원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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