기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초 조양 양우내안애아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 온정로1길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,796원 속초시 대비 낮음 14%
  • 443세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2015.12.18 (11년차)
관리비부과면적
48,738㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
430대
CCTV
111대
승강기
13대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
재인자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027676
속초 조양 양우내안애아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,653원 433.1 21,110,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,666원 낮음 13% 속초시 중앙값 ㎡당 476.3원 대비 415.1 20,229,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 낮음 31% 속초시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.9 385,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 낮음 15% 속초시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.0 147,750
A04 피복비 직원 근무복 289원 비교 자료 없음 2.6 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 494원 낮음 37% 속초시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.5 218,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,010원 500.0 24,369,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,302원 높음 14% 속초시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 166.4 8,107,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,776원 낮음 15% 속초시 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 252.5 12,304,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 비교 자료 없음 4.9 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,228원 낮음 1% 속초시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 29.3 1,430,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,400원 비교 자료 없음 40.0 1,949,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 767원 높음 15% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.0 340,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,855원 53.2 2,593,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,880원 높음 47% 속초시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 44.4 2,162,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 632원 낮음 74% 속초시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 5.7 280,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 343원 비교 자료 없음 3.1 151,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,790원 716.2 34,904,091
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,906원 높음 18% 속초시 중앙값 ㎡당 99.4원 대비 117.3 5,717,381
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,477원 높음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 404.3 19,703,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,317원 비교 자료 없음 -30.1 -1,469,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,434원 낮음 11% 속초시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 167.6 8,166,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 5% 속초시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.3 1,037,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 957원 비교 자료 없음 8.7 424,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 낮음 14% 속초시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,524원 낮음 20% 속초시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.8 675,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,239원 93.1 4,535,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,239원 낮음 64% 속초시 중앙값 ㎡당 260.2원 대비 93.1 4,535,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,548원 중앙값 2,086원/㎡ 낮음 14% 1,796 87,513,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 725,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,713만 25.01
  2. 8,751만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,791만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,575원
월 부과액의 7년 8개월 월 4,535,890원 부과 · 62,480,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 9,190만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 외부 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거, 500만원이하로서 2개의 업체에서 견적을 받음 백운회계법인 900,000원 26.05.22 ~ 26.06.22
2025.11.28 박공지붕 방수공사 및 지하주차장 누수 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 291,000,000원 –
2024.07.31 통합주차관제시스템 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,900,000원 –
2023.10.04 아파트 균열보수 및 재도장공사등 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 191,200,000원 –
2023.02.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결 주식회사 대한소방 5,000,000원 23.02.08 ~ 23.02.21
2023.01.30 홈네트워크 관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 삼광전기 42,528,000원 23.02.01 ~ 25.01.31
2023.01.27 자전거 보관소 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 장기수선충당금 소액공사 영풍공업사 2,040,000원 23.01.27 ~ 23.01.31
2023.01.25 정화조배기시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 97,900,000원 –
2023.01.01 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 양우까꿍어린이집 12,600,000원 23.01.01 ~ 25.12.31
2022.12.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결 주식회사 재인지엔에스 444,970,800원 23.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법