기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초 조양 양우내안애아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 온정로1길 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,765원 속초시 대비 낮음 16%
  • 443세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2015.12.18 (11년차)
관리비부과면적
48,738㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
430대
CCTV
111대
승강기
13대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
재인자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027676
속초 조양 양우내안애아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,118원 428.3 20,873,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,582원 낮음 15% 속초시 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 414.3 20,192,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 54% 속초시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.0 243,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 낮음 11% 속초시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.9 141,430
A04 피복비 직원 근무복 289원 비교 자료 없음 2.6 128,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 낮음 22% 속초시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 298원 낮음 73% 속초시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.7 132,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,992원 499.8 24,361,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,442원 높음 18% 속초시 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 167.6 8,169,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,618원 낮음 15% 속초시 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 251.0 12,234,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 높음 72% 속초시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.9 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,228원 낮음 6% 속초시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 29.3 1,430,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,400원 비교 자료 없음 40.0 1,949,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 767원 높음 15% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.0 340,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,182원 65.3 3,181,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,090원 높음 37% 속초시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 46.3 2,254,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,093원 낮음 26% 속초시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 19.0 927,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,065원 618.7 30,152,774
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,737원 높음 31% 속초시 중앙값 ㎡당 67.7원 대비 88.5 4,313,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,353원 낮음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 330.4 16,104,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,361원 비교 자료 없음 -48.7 -2,374,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,433원 낮음 8% 속초시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 194.8 9,494,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.1 1,030,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 474원 비교 자료 없음 4.3 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,580원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.4 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,524원 낮음 26% 속초시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.8 675,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,866원 153.3 7,471,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,866원 낮음 42% 속초시 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 153.3 7,471,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,223원 중앙값 2,092원/㎡ 낮음 16% 1,765 86,040,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 961,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,713만 25.01
  2. 8,751만 25.02
  3. 8,190만 25.03
  4. 8,460만 25.04
  5. 8,604만 25.05
  6. 8,802만 25.06
  7. 9,515만 25.07
  8. 1억 661만 25.08
  9. 9,349만 25.09
  10. 8,604만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,324만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,505원
월 부과액의 5년 2개월 월 7,471,600원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,197원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 9,190만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 외부 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거, 500만원이하로서 2개의 업체에서 견적을 받음 백운회계법인 900,000원 26.05.22 ~ 26.06.22
2025.11.28 박공지붕 방수공사 및 지하주차장 누수 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 291,000,000원 –
2024.07.31 통합주차관제시스템 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,900,000원 –
2023.10.04 아파트 균열보수 및 재도장공사등 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 191,200,000원 –
2023.02.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결 주식회사 대한소방 5,000,000원 23.02.08 ~ 23.02.21
2023.01.30 홈네트워크 관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 삼광전기 42,528,000원 23.02.01 ~ 25.01.31
2023.01.27 자전거 보관소 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 장기수선충당금 소액공사 영풍공업사 2,040,000원 23.01.27 ~ 23.01.31
2023.01.25 정화조배기시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 97,900,000원 –
2023.01.01 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 양우까꿍어린이집 12,600,000원 23.01.01 ~ 25.12.31
2022.12.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결 주식회사 재인지엔에스 444,970,800원 23.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법