기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 대봉동

대봉태왕아너스아파트 관리비 명세서

대구광역시 중구 동덕로 54

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,164원 중구 대비 높음 12%
  • 410세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2015.11.30 (11년차)
관리비부과면적
40,638㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태왕이앤씨
주차
499대
CCTV
117대
승강기
10대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027678
대봉태왕아너스아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,853원 563.5 22,899,741
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,575원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 530.4 21,555,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.2 412,516
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 147,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 높음 302% 중구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,650원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.6 676,415
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,162원 586.8 23,846,375
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,791원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 250.1 10,164,125
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,943원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 281.9 11,456,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.4 300,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,488원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 35.2 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,207원 높음 98% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.2 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,031원 20.5 832,586
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 416원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.2 170,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,452원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.7 595,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 163원 비교 자료 없음 1.6 66,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,238원 819.6 33,307,683
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,283원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 144.1 5,856,193
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,208원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 385.5 15,665,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 611원 높음 102% 중구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.2 250,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,040원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 202.2 8,216,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.0 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.6 269,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,864원 높음 121% 중구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 28.9 1,174,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,294원 0% 중구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.1 940,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,206원 173.6 7,054,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,206원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 173.6 7,054,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,490원 중앙값 1,936원/㎡ 높음 12% 2,164 87,940,976

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,524,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,097만 25.01
  2. 9,019만 25.02
  3. 8,673만 25.03
  4. 8,904만 25.04
  5. 8,794만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,754만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,997원
월 부과액의 5년 9개월 월 7,054,590원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,468원 대비 높음 246% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8,298만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 81,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 CCTV카메라 증설업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 7호 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우. 다만, 이 경우에는 최초로 입찰에 부친 내용을 변경할 수 있다. 에스케이쉴더스(주) 17,433,000원 26.08.24 ~ 26.10.24
2026.07.31 레이저복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 태영시스템 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.01 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 신우회계법인 1,650,000원 26.08.24 ~ 29.08.23
2026.06.01 네트워크 카메라 증설 설계·감리 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 덕원기술단 500,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 희림세무회계 980,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.30 네트워크 카메라 증설 설계·감리 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)지에스피 시스템즈 2,500,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.30 타운보드 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 타운보드중앙 주식회사 4,025,460원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30 울타리 출입문(알루미늄 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 대구유니온 2,900,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.03.20 101동 2호라인 누수점검 및 배관보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 10호 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 건영하우징 1,150,000원 26.02.23 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.01.25 급수·위생·가스 환기설비 – –
2023.12.15 건물 외부 지붕 – –
2023.12.03 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2023.11.05 건물 내부 바닥 부분수리 –
2023.03.03 급수·위생·가스 – – 장기수선충당금
2023.01.07 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 –
2022.11.17 급수·위생·가스 배수설비오배수관(PVC) 부분수리 –
2022.09.30 건물 내부 – – –
2022.02.14 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –
2020.12.04 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법