기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 대봉동

대봉태왕아너스아파트 관리비 명세서

대구광역시 중구 동덕로 54

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,638원 중구 대비 높음 17%
  • 410세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2015.11.30 (11년차)
관리비부과면적
40,638㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태왕이앤씨
주차
499대
CCTV
117대
승강기
10대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027678
대봉태왕아너스아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,535원 560.3 22,769,211
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,912원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 523.7 21,283,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,498원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.1 614,146
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.7 191,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 비교 자료 없음 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,603원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.2 657,335
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,241원 587.6 23,878,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,870원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 250.9 10,196,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,943원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 281.9 11,456,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.4 300,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,488원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 35.2 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,207원 높음 85% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,337원 23.6 958,206
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 859원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 352,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,316원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.3 539,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 163원 비교 자료 없음 1.6 66,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,177원 1,293.2 52,552,758
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,133원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 213.2 8,664,418
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,543원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 652.5원 대비 772.2 31,382,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,462원 높음 479% 중구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 24.8 1,009,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,050원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 202.3 8,220,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.1 940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 576원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.8 236,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,837원 높음 97% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 28.6 1,163,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,285원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.1 936,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,206원 173.6 7,054,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,206원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 173.6 7,054,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,497원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 17% 2,638 107,213,587

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,098,539원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,097만 25.01
  2. 9,019만 25.02
  3. 8,673만 25.03
  4. 8,904만 25.04
  5. 8,794만 25.05
  6. 9,233만 25.06
  7. 1억 306만 25.07
  8. 1억 1,359만 25.08
  9. 1억 721만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 800만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,501원
월 부과액의 6년 월 7,054,590원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,727원 대비 높음 235% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8,298만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 81,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 CCTV카메라 증설업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 7호 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우. 다만, 이 경우에는 최초로 입찰에 부친 내용을 변경할 수 있다. 에스케이쉴더스(주) 17,433,000원 26.08.24 ~ 26.10.24
2026.07.31 레이저복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 태영시스템 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.01 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 신우회계법인 1,650,000원 26.08.24 ~ 29.08.23
2026.06.01 네트워크 카메라 증설 설계·감리 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 덕원기술단 500,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의대상 6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 희림세무회계 980,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.30 네트워크 카메라 증설 설계·감리 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)지에스피 시스템즈 2,500,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.30 타운보드 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 타운보드중앙 주식회사 4,025,460원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30 울타리 출입문(알루미늄 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 대구유니온 2,900,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.03.20 101동 2호라인 누수점검 및 배관보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 10호 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 건영하우징 1,150,000원 26.02.23 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.12.15 건물 외부 지붕 – –
2023.12.03 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2023.11.05 건물 내부 바닥 부분수리 –
2023.01.07 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 –
2022.09.30 건물 내부 – – –
2022.02.14 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법