기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 차암동

천안효성해링턴플레이스 스마일시티 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 스마일시티2로 1

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,165원 천안서북구 대비 높음 5%
  • 1,318세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,318세대
동수 · 최고층
15개 동 · 26층
사용승인
2016.01.15 (10년차)
관리비부과면적
118,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
1,499대
CCTV
333대
승강기
30대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027679
천안효성해링턴플레이스 스마일시티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,903원 377.9 44,684,618
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,087원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 346.5 40,972,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.9 817,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 374,850
A04 피복비 직원 근무복 290원 비교 자료 없음 3.2 382,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 75% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,478원 높음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.5 1,947,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,958원 545.6 64,526,283
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,590원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 262.9 31,091,364
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,859원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 243.6 28,810,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 320원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.6 421,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,379원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.5 3,135,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 317원 비교 자료 없음 3.5 418,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 493원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 650,419
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,716원 74.8 8,851,409
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,716원 높음 174% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 74.8 8,851,409
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,291원 861.4 101,869,794
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,565원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 62.0 7,335,174
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,962원 높음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 501.1 59,260,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 599원 높음 225% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.7 789,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,791원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 220.6 26,084,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.7 3,152,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,113원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.4 1,466,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,128원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.7 2,804,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 741원 비교 자료 없음 8.3 976,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,424원 305.6 36,144,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,424원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 305.6 36,144,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,292원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 5% 2,165 256,076,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,709,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,008만 25.01
  2. 2억 5,575만 25.02
  3. 2억 5,998만 25.03
  4. 2억 5,608만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,596만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 11,381원
월 부과액의 3년 1개월 월 36,144,660원 부과 · 1,128,660원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 16억 2,762만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 무인카페 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결( 지급수수료는 월 순매출액의 12%) (주)메가마트 0원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.14 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신우회계법인 660,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.30 아파트너홈페이지 서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 두꺼비세상 0원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.10 배트민턴장 카메라 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에이치에스이노텍 1,660,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.06.16 화단 배수로 및 트렌치 보수 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 심사 결과 결격 사유가 없어 최저가 제시한 (주)도원씨엔씨 선정 경쟁입찰 낙찰 16,500,000원 –
2026.06.02 지상 차선 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)채우건설 4,800,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.04.30 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수행평가 80점이상 득하여 입주자대표회의 의결 (주)서진시스템 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 다온소방 3,570,000원 26.04.15 ~ 26.07.30
2026.04.13 공용부 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 화성토건 2,700,000원 26.04.13 ~ 26.04.16
2026.04.06 승강기 부품 교체 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 심사 결과 결격 사유가 없어 최저가 제시한 오티스엘리베이터(유) 선정 경쟁입찰 낙찰 198,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법