기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 신대리

경산신대부적한신휴플러스 관리비 명세서

경상북도 경산시 김유신로 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,972원 경산시 대비 높음 4%
  • 354세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2016.01.29 (10년차)
관리비부과면적
37,285㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
432대
CCTV
58대
승강기
22대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027680
경산신대부적한신휴플러스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,722원 491.1 18,309,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,870원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 464.0 17,300,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.3 347,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 101% 경산시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.4 127,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,510원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.3 534,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,093원 409.1 15,254,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,621원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 195.8 7,300,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,808원 낮음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 159.6 5,950,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,405원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 41.8 1,559,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 245,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,394원 22.7 847,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,675원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.9 592,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 719원 낮음 64% 경산시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 6.8 254,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,629원 889.0 33,144,574
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,363원 높음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 126.9 4,730,504
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,142원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 447.6 16,688,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -827원 비교 자료 없음 -7.9 -292,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,660원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 253.1 9,437,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.9 817,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 534원 비교 자료 없음 5.1 188,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 308원 낮음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.9 108,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,836원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,304원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 21.9 815,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,855원 160.0 5,966,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,855원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 160.0 5,966,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,693원 중앙값 1,891원/㎡ 높음 4% 1,972 73,523,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,054,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,805만 25.01
  2. 7,461만 25.02
  3. 6,901만 25.03
  4. 7,126만 25.04
  5. 6,865만 25.05
  6. 7,367만 25.06
  7. 8,361만 25.07
  8. 8,984만 25.08
  9. 9,101만 25.09
  10. 7,468만 25.10
  11. 7,352만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,027만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 13,686원
월 부과액의 7년 2개월 월 5,966,840원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,345원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,401만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터 3,696,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 대성엘리베이터 11,484,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 재활용품 (헌옷) 수거업체 선정 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2026.07.20 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 회계법인 브릭스 800,000원 26.07.20 ~ 26.09.20
2026.07.13 재활용품 (파지) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,760,000원 –
2026.06.22 재활용품수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 동명산업 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (주)대명티엠에스 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 (주)대명티엠에스 940,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.01.20 시설물의 정밀안전점검 표준계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)에스엘산업개발 1,600,000원 26.01.20 ~ 26.01.30
2025.12.22 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 제이앤소방 1,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법