기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제금호어울림아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 모래내로 408

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,429원 서대문구 대비 높음 10%
  • 296세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
2016.02.03 (10년차)
관리비부과면적
30,321㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
금호건설
주차
334대
CCTV
99대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027681
홍제금호어울림아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,058원 547.2 16,593,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,766원 높음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 432.3원 대비 515.1 15,618,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 32% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.9 208,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 42% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.2 65,460
A04 피복비 직원 근무복 208원 비교 자료 없음 2.0 61,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,160원 높음 99% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 21.1 639,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,208원 597.5 18,117,529
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,662원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 182.2 5,523,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,129원 높음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 372.2 11,286,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,066원 높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 29.9 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 200,129
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,794원 66.3 2,011,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,957원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 48.4 1,467,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,837원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.9 543,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,855원 896.7 27,189,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,647원 높음 60% 서대문구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 191.8 5,815,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,055원 높음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 430.1 13,040,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,486원 높음 381% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 14.5 439,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,143원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 167.3 5,074,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.4 680,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,453원 비교 자료 없음 14.2 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,358원 높음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.3 402,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,196원 높음 38% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,220원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.7 657,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,937원 321.5 9,749,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,937원 높음 52% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 321.5 9,749,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,853원 중앙값 2,213원/㎡ 높음 10% 2,429 73,660,409

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,368,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,263만 25.01
  2. 7,480만 25.02
  3. 7,573만 25.03
  4. 7,591만 25.04
  5. 7,366만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,302만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,653원
월 부과액의 2년 9개월 월 9,749,420원 부과 · 0원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,254원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 8,190만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 181,900,000원 –
2025.10.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약 대상 2025.9월 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 현대엘리베이터(주) 19,800,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.10 소방시설보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표 의결 ㈜원일소방이엔지 2,140,000원 25.09.10 ~ 25.09.25
2025.09.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가후 대표회의 의결 (주)휘성 2,400,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.28 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표 의결 다원 1,800,000원 25.08.28 ~ 25.08.28
2025.08.11 승강기 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표 의결 다원엘리베이터 630,000원 25.08.11 ~ 25.08.11
2025.08.01 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가후 대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,050,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개사 비교 견적 후 입주자대표회의 의결 지수회계법인 800,000원 25.07.29 ~ 25.08.31
2025.07.24 상가 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 비교 견적 후 대표회의 의결 세한설비 568,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2025.07.20 승강기 CCTV녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개사 비 씨씨티비CCTV스마트정보통신 730,000원 25.07.20 ~ 25.07.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법