기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제금호어울림아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 모래내로 408

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,484원 서대문구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 296세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
2016.02.03 (10년차)
관리비부과면적
30,321㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
금호건설
주차
334대
CCTV
99대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027681
홍제금호어울림아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,408원 599.5 18,176,887
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,657원 높음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 523.8 15,882,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,007원 높음 340% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 48.9 1,482,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 852원 높음 66% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.3 252,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,893원 높음 81% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.5 560,317
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,016원 624.9 18,948,859
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,194원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 197.1 5,977,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,405원 높음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 384.7 11,663,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,066원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.9 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 200,129
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,725원 85.2 2,582,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,857원 높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 66.9 2,029,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,867원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.2 552,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,341원 852.6 25,852,835
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,606원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 136.5원 대비 132.8 4,027,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,592원 높음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 454.8 13,791,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 891원 높음 118% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 8.7 263,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,854원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 164.5 4,988,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.3 677,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,453원 비교 자료 없음 14.2 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,211원 높음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.8 358,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,198원 높음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.5 650,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,247원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.9 665,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,937원 321.5 9,749,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,937원 높음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 321.5 9,749,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,428원 중앙값 2,338원/㎡ 높음 6% 2,484 75,310,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,369,161원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,591만 25.04
  2. 7,366만 25.05
  3. 7,737만 25.06
  4. 9,174만 25.07
  5. 9,068만 25.08
  6. 7,779만 25.09
  7. 7,540만 25.10
  8. 7,398만 25.11
  9. 7,952만 25.12
  10. 8,190만 26.01
  11. 7,881만 26.02
  12. 7,531만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
75,734,239원
2026년 3월
75,310,542원

세대당 ▼ -1,431원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,474만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 13,678원
월 부과액의 3년 7개월 월 9,749,420원 부과 · 1,884,810원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 8,190만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 181,900,000원 –
2025.10.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약 대상 2025.9월 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 현대엘리베이터(주) 19,800,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.10 소방시설보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표 의결 ㈜원일소방이엔지 2,140,000원 25.09.10 ~ 25.09.25
2025.09.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가후 대표회의 의결 (주)휘성 2,400,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.28 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표 의결 다원 1,800,000원 25.08.28 ~ 25.08.28
2025.08.11 승강기 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표 의결 다원엘리베이터 630,000원 25.08.11 ~ 25.08.11
2025.08.01 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가후 대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,050,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개사 비교 견적 후 입주자대표회의 의결 지수회계법인 800,000원 25.07.29 ~ 25.08.31
2025.07.24 상가 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 비교 견적 후 대표회의 의결 세한설비 568,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2025.07.20 승강기 CCTV녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개사 비 씨씨티비CCTV스마트정보통신 730,000원 25.07.20 ~ 25.07.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법