기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현3차 서한이다음 관리비 명세서

대구광역시 북구 복현로 130

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,100원 북구 대비 높음 8%
  • 392세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2016.01.25 (10년차)
관리비부과면적
38,400㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
395대
CCTV
106대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027682
복현3차 서한이다음 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,049원 531.3 20,403,106
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,209원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 512.5 19,681,876
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.7 218,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 70,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 높음 191% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 923원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.4 361,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,431원 484.2 18,593,033
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,663원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 159.9 6,139,867
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,822원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 253.4 9,730,266
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,028원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.5 403,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,610원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 47.1 1,807,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,308원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.4 512,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,763원 48.6 1,866,955
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,763원 높음 285% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 48.6 1,866,955
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,969원 938.8 36,051,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,807원 높음 157% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 222.6 8,548,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,101원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 419.6 16,111,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 246원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.5 96,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,334원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 238.2 9,146,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.8 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 718원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.3 281,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 510원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,923원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.6 754,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,481원 96.8 3,716,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,481원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 96.8 3,716,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,692원 중앙값 1,951원/㎡ 높음 8% 2,100 80,631,293

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,722,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,063만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,062만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,308원
월 부과액의 6년 4개월 월 3,716,480원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.01 외부회계감사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 기존사업자 선경회계법인 1,200,000원 23.08.01 ~ 23.12.31
2022.09.07 재활용품매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 (주)지에이치비젼 5,500,000원 22.10.10 ~ 23.10.09
2022.07.12 외부회계감사수의계약 · 물품 · 구입 · 기존사업자 선경회계법인 1,200,000원 22.07.12 ~ 22.12.31
2021.08.31 2020년 외부회계감사 선정수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 업체선정 선경회계법인 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.08.31 2020년 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체선정 선경회계법인 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.02.22 아파트 화재보험 및 배상보험 업체 등 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 구비서류 모두 만족하며 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,696,700원 –
2021.02.22 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,720,000원 –
2020.08.31 2019년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저가인 업체선정 선경회계법인 1,200,000원 20.08.31 ~ 20.08.31
2020.08.31 2019년 외부회계감사 선정수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 업체선정 선경회계법인 1,200,000원 20.01.01 ~ 21.12.31
2020.08.31 2019년 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체선정 선경회계법인 1,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법