기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

복현3차 서한이다음 관리비 명세서

대구광역시 북구 복현로 130

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,173원 북구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 392세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2016.01.25 (10년차)
관리비부과면적
38,400㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
395대
CCTV
106대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027682
복현3차 서한이다음 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,188원 522.5 20,065,586
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,057원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 490.6 18,838,536
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 339,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 139,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 383원 높음 89% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,525원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.6 597,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,914원 529.9 20,350,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,331원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 156.5 6,009,585
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,849원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 253.7 9,740,797
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.6 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,875원 높음 238% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 100.8 3,871,098
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,308원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.4 512,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,994원 132.6 5,093,655
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,994원 높음 608% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 132.6 5,093,655
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,071원 858.2 32,955,898
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,776원 높음 147% 북구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 171.3 6,576,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,920원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 397.3 15,256,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 417원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.3 163,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,338원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 228.0 8,756,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.6 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 647원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 253,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 510원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 5.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,147원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.9 841,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,735원 130.0 4,991,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,735원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 130.0 4,991,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,902원 중앙값 1,874원/㎡ 높음 16% 2,173 83,457,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,106,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,613만 25.05
  2. 8,353만 25.06
  3. 1억 199만 25.07
  4. 1억 572만 25.08
  5. 9,062만 25.09
  6. 8,031만 25.10
  7. 7,907만 25.11
  8. 8,131만 25.12
  9. 8,514만 26.01
  10. 8,190만 26.02
  11. 8,004만 26.03
  12. 8,346만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
74,360,702원
2026년 4월
83,457,398원

세대당 ▲ +23,205원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,317만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,676원
월 부과액의 5년 7개월 월 4,991,960원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.01 외부회계감사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 기존사업자 선경회계법인 1,200,000원 23.08.01 ~ 23.12.31
2022.09.07 재활용품매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 (주)지에이치비젼 5,500,000원 22.10.10 ~ 23.10.09
2022.07.12 외부회계감사수의계약 · 물품 · 구입 · 기존사업자 선경회계법인 1,200,000원 22.07.12 ~ 22.12.31
2021.08.31 2020년 외부회계감사 선정수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 업체선정 선경회계법인 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.08.31 2020년 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체선정 선경회계법인 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.02.22 아파트 화재보험 및 배상보험 업체 등 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 구비서류 모두 만족하며 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,696,700원 –
2021.02.22 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,720,000원 –
2020.08.31 2019년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저가인 업체선정 선경회계법인 1,200,000원 20.08.31 ~ 20.08.31
2020.08.31 2019년 외부회계감사 선정수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 업체선정 선경회계법인 1,200,000원 20.01.01 ~ 21.12.31
2020.08.31 2019년 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체선정 선경회계법인 1,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법