기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 각산동

대구혁신LH천년나무6단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 과학로6길 23

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,429원 동구 대비 낮음 26%
  • 1,028세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,028세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2016.02.15 (10년차)
관리비부과면적
79,641㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
주)까뮤이엔씨
주차
973대
CCTV
133대
승강기
16대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대주주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027688
대구혁신LH천년나무6단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,962원 438.4 34,912,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,665원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 408.7 32,551,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.0 954,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 96,040
A04 피복비 직원 근무복 26원 비교 자료 없음 0.3 27,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,248원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.1 1,283,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,284원 365.1 29,076,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,330원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 197.9 15,759,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,995원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 141.9 11,302,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 높음 86% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.9 870,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,113원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 14.4 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 786원 10.1 808,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 151원 낮음 84% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 1.9 155,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 635원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 8.2 653,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,687원 615.5 49,022,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,225원 비교 자료 없음 15.8 1,259,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,062원 비교 자료 없음 39.5 3,147,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3,340원 비교 자료 없음 -43.1 -3,433,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,886원 비교 자료 없음 179.2 14,274,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,153원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 53.6 4,268,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,363원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 395.7원 대비 198.3 15,792,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 258원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.3 265,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,408원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 134.3 10,699,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,556원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.1 1,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 354원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.6 363,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 189원 낮음 81% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 2.4 193,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 574원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 7.4 590,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,719원 중앙값 1,921원/㎡ 낮음 26% 1,429 113,819,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 652,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,746만 25.01
  2. 1억 5,550만 25.02
  3. 1억 3,971만 25.03
  4. 1억 2,541만 25.04
  5. 1억 2,011만 25.05
  6. 1억 1,297만 25.06
  7. 1억 1,797만 25.07
  8. 1억 1,642만 25.08
  9. 1억 2,543만 25.09
  10. 1억 1,382만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 2,396만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행평가 실시 후 계약 대한방역공사 1,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가 실시 후 계약 대한방역공사 5,904,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행평가 실시 후 계약 (주)강호엘리베이터 26,880,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.25 편의시설물(광고) 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액광고 대승기획 1,500,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.19 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신중계기임대차계약 (주)KT 2,600,000원 26.04.05 ~ 27.04.04
2026.03.19 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신중계기임대차계약 (주)LG유플러스 2,500,000원 26.04.05 ~ 28.04.04
2026.03.19 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신중계기임대차계약 SK텔레컴 2,500,000원 26.04.11 ~ 28.04.10
2026.02.04 파지,고철,공병,캔,위탁수거매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가 실시 열린자원 10,000,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
2026.02.02 제활용 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수향평가 실시 수입의류할인매장 6,800,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
2026.01.20 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하이고 비교 견적 최저가 적용 (주)대경엔지니어링 800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법