기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

세종 모닝시티2.0S 도시형생활주택 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 311

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,560원 세종시 대비 높음 2%
  • 216세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2016.02.05 (10년차)
관리비부과면적
7,838㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
나성산업개발(주)
주차
193대
CCTV
27대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027689
세종 모닝시티2.0S 도시형생활주택 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,872원 492.5 3,860,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,344원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 450.4 3,530,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 높음 95% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 21.3 167,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 175% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.2 56,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 492원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.5 106,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,566원 869.9 6,818,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,531원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 180.0 1,410,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,389원 높음 252% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 589.4 4,619,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 789원 높음 378% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 21.8 170,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,120원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 30.9 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,737원 높음 770% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 47.9 375,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,350원 257.7 2,019,598
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,881원 높음 117% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 79.4 622,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,469원 높음 449% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 178.3 1,397,398
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,871원 1,870.3 14,660,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,340원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 36.9 289,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,287원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 586.6 4,598,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 334원 비교 자료 없음 9.2 72,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,083원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 388.1 3,041,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,220원 낮음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 33.6 263,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,881원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 547.9 4,294,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 81원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.2 17,438
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,997원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 220.4 1,727,422
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,648원 높음 93% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 45.4 355,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,540원 70.0 548,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,540원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 70.0 548,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,199원 중앙값 3,489원/㎡ 높음 2% 3,560 27,906,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 210,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,791만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,535만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 10,889원
월 부과액의 13년 월 548,680원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2017.07.18 주거용 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주거용 승강기 유지 관리 300만 이하 수의계약 현대엘리베이터, 동안이엔이 2,640,000원 17.08.01 ~ 18.07.31
2017.04.12 지하저수조(물탱크) 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 수의계약, 저수조 청소 연 2회 (주)창민종합관리 710,000원 17.05.01 ~ 17.12.31
2017.04.12 소독(방역,방제) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 수의계약, 소독 연 6회 실시 (주)창민종합관리 2,760,000원 17.06.01 ~ 18.05.31
2017.03.15 전산용역(전산+고지서) 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연간 3백만원 이하 수의 계약 부경전산 1,090,908원 17.03.15 ~ 18.02.14
2017.02.15 경비업무 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 단지내 외부 및 건물의 순찰감시, 화재예방, 환경관리 등 승리에스엠주식회사 116,399,760원 17.02.15 ~ 19.02.14
2017.02.14 공동주택관리업무수의계약 · 주택관리업자 · 도시형생활주택(본건물)의 관리업무 위탁 대흥종합관리(주) 3,272,724원 17.02.14 ~ 18.02.14
2017.02.14 상가 화재보험 및 상가,주택 공용구역 화재보험. 주택,상가 공용 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 상가 화재및 영업배상 에 주택영업배상 및 주택공용부분 화재 포함 보장보험 에이스아메리칸 화재보험 3,819,600원 17.02.14 ~ 18.02.14
2017.02.08 전기안전 유지 관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택 및 상가용 전기안전 관리 금강전기안전 11,280,000원 17.02.08 ~ 18.02.28
2017.02.01 주택 재난 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주상복합 중 주택전용만 재난 배상 (계약금액은 부가세 구분없이 계약) 한화손해보험 79,900원 17.02.14 ~ 18.02.14
2017.01.18 주택화재보험(도시형생활주택)수의계약 · 기타 · 보험 · 주상복합 중 주거 전용만 보험 적용 메리츠화재 888,800원 17.02.14 ~ 18.02.14
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법