기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

세종 모닝시티2.0S 도시형생활주택 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 311

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,083원 세종시 대비 높음 14%
  • 216세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2016.02.05 (10년차)
관리비부과면적
7,838㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
나성산업개발(주)
주차
193대
CCTV
27대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027689
세종 모닝시티2.0S 도시형생활주택 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,998원 496.0 3,887,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,160원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 445.3 3,490,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.9 163,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 146% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.4 50,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 비교 자료 없음 4.1 32,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 697원 높음 109% 세종시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.2 150,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,342원 863.7 6,769,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,575원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 181.2 1,420,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,120원 높음 254% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 582.0 4,561,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 789원 높음 345% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 21.8 170,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,120원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 30.9 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,737원 높음 770% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 47.9 375,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,350원 257.7 2,019,598
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,881원 높음 84% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 79.4 622,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,469원 높음 411% 세종시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 178.3 1,397,398
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,633원 1,395.3 10,936,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,340원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 36.9 289,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,468원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 205.8 1,613,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 27원 비교 자료 없음 0.7 5,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,055원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 277.1 2,171,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,037원 낮음 80% 세종시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 28.6 224,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,711원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 570.7 4,473,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 535원 높음 231% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 14.7 115,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,629원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 210.2 1,647,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 174원 낮음 75% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 4.8 37,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,659원 높음 89% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 45.7 358,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,540원 70.0 548,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,540원 낮음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 70.0 548,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,862원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 14% 3,083 24,162,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 189,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,791만 25.01
  2. 2,776만 25.02
  3. 2,465만 25.03
  4. 2,297만 25.04
  5. 2,209만 25.05
  6. 2,263만 25.06
  7. 2,366만 25.07
  8. 2,379만 25.08
  9. 2,434만 25.09
  10. 2,257만 25.10
  11. 2,416만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,300만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 11,865원
월 부과액의 14년 2개월 월 548,600원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,862원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2017.07.18 주거용 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주거용 승강기 유지 관리 300만 이하 수의계약 현대엘리베이터, 동안이엔이 2,640,000원 17.08.01 ~ 18.07.31
2017.04.12 지하저수조(물탱크) 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 수의계약, 저수조 청소 연 2회 (주)창민종합관리 710,000원 17.05.01 ~ 17.12.31
2017.04.12 소독(방역,방제) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 수의계약, 소독 연 6회 실시 (주)창민종합관리 2,760,000원 17.06.01 ~ 18.05.31
2017.03.15 전산용역(전산+고지서) 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연간 3백만원 이하 수의 계약 부경전산 1,090,908원 17.03.15 ~ 18.02.14
2017.02.15 경비업무 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 단지내 외부 및 건물의 순찰감시, 화재예방, 환경관리 등 승리에스엠주식회사 116,399,760원 17.02.15 ~ 19.02.14
2017.02.14 공동주택관리업무수의계약 · 주택관리업자 · 도시형생활주택(본건물)의 관리업무 위탁 대흥종합관리(주) 3,272,724원 17.02.14 ~ 18.02.14
2017.02.14 상가 화재보험 및 상가,주택 공용구역 화재보험. 주택,상가 공용 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 상가 화재및 영업배상 에 주택영업배상 및 주택공용부분 화재 포함 보장보험 에이스아메리칸 화재보험 3,819,600원 17.02.14 ~ 18.02.14
2017.02.08 전기안전 유지 관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택 및 상가용 전기안전 관리 금강전기안전 11,280,000원 17.02.08 ~ 18.02.28
2017.02.01 주택 재난 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주상복합 중 주택전용만 재난 배상 (계약금액은 부가세 구분없이 계약) 한화손해보험 79,900원 17.02.14 ~ 18.02.14
2017.01.18 주택화재보험(도시형생활주택)수의계약 · 기타 · 보험 · 주상복합 중 주거 전용만 보험 적용 메리츠화재 888,800원 17.02.14 ~ 18.02.14
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법