기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 대성동

목포 대성 LH천년나무 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 양을로41번길 42

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,337원 목포시 대비 낮음 24%
  • 1,391세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,391세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2015.12.22 (11년차)
관리비부과면적
160,947㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대보건설
주차
1,475대
CCTV
211대
승강기
29대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)금강종합산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027700
목포 대성 LH천년나무 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,179원 226.2 36,414,306
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,280원 낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 209.8 33,773,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.0 808,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 228,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 77% 목포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,128원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 1,568,956
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,619원 316.5 50,937,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,424원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 133.3 21,454,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,109원 낮음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 147.9 23,798,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 비교 자료 없음 5.2 830,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,936원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 25.4 4,083,970
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 50원 비교 자료 없음 0.4 70,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 504원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.4 701,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,083원 43.9 7,070,837
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,083원 높음 173% 목포시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 43.9 7,070,837
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,766원 603.0 97,044,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,341원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 98.0 15,775,777
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,461원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 341.0 54,889,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -902원 비교 자료 없음 -7.8 -1,254,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,393원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 133.0 21,412,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.3 3,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.9 942,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 288원 낮음 78% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 2.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,155원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.0 1,606,265
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,104원 147.8 23,791,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,104원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 147.8 23,791,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,751원 중앙값 1,759원/㎡ 낮음 24% 1,337 215,258,785

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,427,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,787만 25.01
  2. 2억 2,733만 25.02
  3. 2억 1,526만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,755만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,509원
월 부과액의 3년 8개월 월 23,791,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,258원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,524만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 와이어로프 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류에 하자가 없는 업체중에서 세부배점표로 평가위원이 평가하여 최고점을 받은 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 85,237,960원 –
2025.06.30 소나무 전정(전지) 및 와이어 지주 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제출서류에 하자가 없는 업체중에서 최저가업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 28,200,000원 –
2025.04.21 건축물 정밀안전점검 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 제출서류에 하자가 없는 업체중에서 최저가업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 –
2025.02.13 승강기 메인로프 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰성립으로 공사사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표로 평가위원이 평가하여 최고점을 받은 업체가 선정됨. 경쟁입찰 낙찰 125,851,000원 –
2024.11.29 공동주택 위.수탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후, 주택관리업자 재계약에 대한 전체 입주자등의 과반수 동의 (유)금강종합산업 19,313,640원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.10 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 따른 제출서류에 하자가 없는 업체중에서 최저가업체를 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 29,000,000원 –
2024.08.26 공용 생활하수관 및 집수정 세관(청소)업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 따른 제출서류에 하자가 없는 자중에서 최저가업체를 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 36,800,000원 –
2024.03.12 지하주차장 바닥 에폭시 도장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류에 하자가 없는 업체중에서 최저가 업체가 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 435,800,000원 –
2023.12.12 승강기 유지보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제출서류에 하자가 없는 업체 중에서 최고점을 받은 업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 55,680,000원 –
2023.05.30 옥상 방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류에 하자가 없는 업체중에서 최저가 업체가 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 237,500,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법