기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 대성동

목포 대성 LH천년나무 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 양을로41번길 42

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,392원 목포시 대비 낮음 31%
  • 1,391세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,391세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2015.12.22 (11년차)
관리비부과면적
160,947㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대보건설
주차
1,475대
CCTV
211대
승강기
29대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)금강종합산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027700
목포 대성 LH천년나무 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,491원 229.0 36,849,312
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,208원 낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 217.9 35,064,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 604원 낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.2 840,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 218,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 522원 낮음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.5 726,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,483원 323.9 52,138,222
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,732원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 144.6 23,274,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,311원 낮음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 141.0 22,688,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 618원 비교 자료 없음 5.3 859,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,268원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 28.2 4,545,170
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 50원 비교 자료 없음 0.4 70,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 504원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.4 701,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,929원 42.6 6,856,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,157원 낮음 61% 목포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 10.0 1,609,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,772원 높음 107% 목포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 32.6 5,247,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,041원 648.5 104,381,745
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,179원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 88.0 14,159,298
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,472원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 549.1원 대비 375.7 60,469,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 -797원 비교 자료 없음 -6.9 -1,109,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,545원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 151.6 24,405,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.3 3,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.9 942,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 462원 낮음 63% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.0 642,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,155원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.0 1,606,265
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,104원 147.8 23,791,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,104원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 147.8 23,791,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,048원 중앙값 2,025원/㎡ 낮음 31% 1,392 224,017,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,940,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,787만 25.01
  2. 2억 2,733만 25.02
  3. 2억 1,526만 25.03
  4. 2억 2,022만 25.04
  5. 2억 1,402만 25.05
  6. 2억 1,504만 25.06
  7. 2억 2,402만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,537만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,495원
월 부과액의 3년 8개월 월 23,791,140원 부과 · 100,680,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,524만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 와이어로프 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류에 하자가 없는 업체중에서 세부배점표로 평가위원이 평가하여 최고점을 받은 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 85,237,960원 –
2025.06.30 소나무 전정(전지) 및 와이어 지주 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제출서류에 하자가 없는 업체중에서 최저가업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 28,200,000원 –
2025.04.21 건축물 정밀안전점검 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 제출서류에 하자가 없는 업체중에서 최저가업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 –
2025.02.13 승강기 메인로프 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰성립으로 공사사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표로 평가위원이 평가하여 최고점을 받은 업체가 선정됨. 경쟁입찰 낙찰 125,851,000원 –
2024.11.29 공동주택 위.수탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후, 주택관리업자 재계약에 대한 전체 입주자등의 과반수 동의 (유)금강종합산업 19,313,640원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.10 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 따른 제출서류에 하자가 없는 업체중에서 최저가업체를 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 29,000,000원 –
2024.08.26 공용 생활하수관 및 집수정 세관(청소)업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 따른 제출서류에 하자가 없는 자중에서 최저가업체를 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 36,800,000원 –
2024.03.12 지하주차장 바닥 에폭시 도장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류에 하자가 없는 업체중에서 최저가 업체가 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 435,800,000원 –
2023.12.12 승강기 유지보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제출서류에 하자가 없는 업체 중에서 최고점을 받은 업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 55,680,000원 –
2023.05.30 옥상 방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류에 하자가 없는 업체중에서 최저가 업체가 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 237,500,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법