기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 무악동

인왕산2차아이파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 종로구 통일로18길 34

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,255원 종로구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 167세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
167세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
2015.08.28 (11년차)
관리비부과면적
14,952㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
212대
CCTV
70대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027708
인왕산2차아이파크아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,827원 567.7 8,488,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,183원 낮음 4% 종로구 중앙값 ㎡당 492.5원 대비 471.1 7,044,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,078원 높음 179% 종로구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 34.4 514,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 988원 높음 163% 종로구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 11.0 164,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 647원 비교 자료 없음 7.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,931원 높음 291% 종로구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 43.9 656,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,031원 726.3 10,860,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,726원 높음 22% 종로구 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 276.2 4,129,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,145원 높음 4% 종로구 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 359.0 5,368,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,198원 높음 92% 종로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,150원 높음 49% 종로구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 46.3 693,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 12.3 183,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,713원 높음 148% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.1 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,429원 183.5 2,743,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,136원 높음 177% 종로구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 146.7 2,193,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,293원 높음 42% 종로구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 36.8 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,017원 1,597.4 23,883,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,786원 높음 140% 종로구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 310.3 4,640,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,387원 높음 52% 종로구 중앙값 ㎡당 768.8원 대비 1,165.9 17,432,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 26% 종로구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.1 375,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,461원 높음 192% 종로구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 16.3 244,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,700원 높음 64% 종로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.0 283,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,695원 높음 86% 종로구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 30.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,741원 높음 47% 종로구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.6 457,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,116원 180.0 2,691,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,116원 낮음 21% 종로구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 180.0 2,691,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,420원 중앙값 2,978원/㎡ 높음 9% 3,255 48,667,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,200,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,753만 25.09
  2. 3,796만 25.10
  3. 4,448만 25.11
  4. 4,117만 25.12
  5. 5,007만 26.01
  6. 4,089만 26.02
  7. 4,730만 26.03
  8. 4,636만 26.04
  9. 4,570만 26.05
  10. 4,073만 26.06
  11. 5,299만 26.07
  12. 4,867만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
47,288,840원
2026년 8월
48,667,160원

세대당 ▲ +8,253원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,116만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 15,460원
월 부과액의 7년 2개월 월 2,691,360원 부과 · 2,046,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 16,424원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2020.10.20 "인왕산2차 I PARK" LED간판제작 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 7개 업체중 적격심사 평가 결과 최고점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,950,000원 –
2020.07.27 청소업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입찰 참가자 10개 업체중 5명의 적격심사 평가결과 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,163,200원 20.08.27 ~ 22.08.26
2019.08.09 전기안전관리대행업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사로 낙철 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 19.10.01 ~ 21.09.30
2019.04.22 조경(수목식재)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰 2회 모두 응찰업체 미달로 유찰됨 아라조경(주) 19,830,000원 19.04.25 ~ 19.05.14
2018.08.27 복합기임대수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 (월8만원) 계약 신도디엔씨 2,880,000원 18.08.27 ~ 21.08.26
2018.04.01 지능형 홈네트웍시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 계약금액 300만원 미만이고 홈네트웍 시스템 서버,소프트웨어를 설치한 업체임. 모빌토크 2,004,000원 18.04.01 ~ 19.03.31
2017.09.20 관리비고지서 전산매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 재계약 이리스엠피케이솔루션 1,440,000원 17.10.01 ~ 18.09.30
2017.09.08 전기안전관리 대행업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사제 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 17.10.01 ~ 19.09.30
2017.09.07 재활용 분리수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 신성리사이클링 2,404,800원 17.09.07 ~ 19.09.06
2017.08.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 재계약 진도프로인 3,000,000원 17.09.01 ~ 19.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법