기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 무악동

인왕산2차아이파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 종로구 통일로18길 34

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,872원 종로구 대비 높음 31%
  • 167세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
167세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
2015.08.28 (11년차)
관리비부과면적
14,952㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
212대
CCTV
70대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027708
인왕산2차아이파크아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,147원 515.4 7,706,486
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,464원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 463.1원 대비 463.1 6,924,466
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,507원 높음 172% 종로구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 28.0 418,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 0% 종로구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.7 55,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,846원 높음 96% 종로구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 20.6 308,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,511원 709.4 10,606,284
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,072원 높음 28% 종로구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 268.9 4,019,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,462원 높음 5% 종로구 중앙값 ㎡당 335.1원 대비 351.4 5,254,134
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,147원 높음 70% 종로구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.8 191,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,150원 높음 69% 종로구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 46.3 693,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 12.3 183,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,581원 높음 129% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 17.7 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,372원 127.0 1,899,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,079원 높음 48% 종로구 중앙값 ㎡당 61.0원 대비 90.2 1,349,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,293원 높음 88% 종로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 36.8 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,032원 1,340.6 20,045,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,835원 높음 107% 종로구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 221.5 3,312,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,447원 높음 66% 종로구 중앙값 ㎡당 339.4원 대비 563.4 8,424,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 40,089원 높음 303% 종로구 중앙값 ㎡당 111.1원 대비 447.8 6,694,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 33% 종로구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 24.1 360,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,131원 높음 74% 종로구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.6 188,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,558원 높음 68% 종로구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.4 260,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,096원 높음 77% 종로구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,722원 높음 66% 종로구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 30.4 454,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,116원 180.0 2,691,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,116원 낮음 10% 종로구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.0 2,691,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,177원 중앙값 2,186원/㎡ 높음 31% 2,872 42,948,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,472,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,951만 25.01
  2. 4,108만 25.02
  3. 4,500만 25.03
  4. 3,603만 25.04
  5. 4,295만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 952만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 14,013원
월 부과액의 6년 6개월 월 2,691,360원 부과 · 7,700,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 14,004원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2020.10.20 "인왕산2차 I PARK" LED간판제작 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 7개 업체중 적격심사 평가 결과 최고점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,950,000원 –
2020.07.27 청소업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입찰 참가자 10개 업체중 5명의 적격심사 평가결과 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,163,200원 20.08.27 ~ 22.08.26
2019.08.09 전기안전관리대행업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사로 낙철 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 19.10.01 ~ 21.09.30
2019.04.22 조경(수목식재)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰 2회 모두 응찰업체 미달로 유찰됨 아라조경(주) 19,830,000원 19.04.25 ~ 19.05.14
2018.08.27 복합기임대수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 (월8만원) 계약 신도디엔씨 2,880,000원 18.08.27 ~ 21.08.26
2018.04.01 지능형 홈네트웍시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 계약금액 300만원 미만이고 홈네트웍 시스템 서버,소프트웨어를 설치한 업체임. 모빌토크 2,004,000원 18.04.01 ~ 19.03.31
2017.09.20 관리비고지서 전산매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 재계약 이리스엠피케이솔루션 1,440,000원 17.10.01 ~ 18.09.30
2017.09.08 전기안전관리 대행업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사제 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 17.10.01 ~ 19.09.30
2017.09.07 재활용 분리수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 신성리사이클링 2,404,800원 17.09.07 ~ 19.09.06
2017.08.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 재계약 진도프로인 3,000,000원 17.09.01 ~ 19.08.31
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법