기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

래미안위례아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례순환로 150

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,744원 성남수정구 대비 높음 16%
  • 410세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2015.11.27 (11년차)
관리비부과면적
56,101㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
717대
CCTV
192대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027709
래미안위례아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,058원 504.7 28,313,758
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,565원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 457.2 25,651,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,149원 높음 109% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 23.0 1,290,986
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 557원 높음 38% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.1 228,282
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 1.3 74,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 73% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 35,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,519원 높음 118% 성남수정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.4 1,032,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,927원 540.3 30,310,108
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,457원 높음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 259.1 14,537,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,652원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 253.2 14,207,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 38% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.7 209,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,710원 낮음 56% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 12.5 701,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 394원 비교 자료 없음 2.9 161,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,204원 높음 53% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.8 493,688
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,603원 209.0 11,727,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,228원 높음 312% 성남수정구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 184.4 10,343,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,684원 낮음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 19.6 1,100,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 691원 비교 자료 없음 5.0 283,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,081원 1,359.9 76,293,394
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,867원 높음 319% 성남수정구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 101.3 5,685,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,737원 높음 143% 성남수정구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 129.6 7,272,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,888원 높음 36% 성남수정구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 255.0 14,304,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,677원 높음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 129.2 7,247,434
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,170원 높음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 512.8 28,769,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,928원 비교 자료 없음 14.1 790,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,089원 낮음 13% 성남수정구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 139.5 7,826,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.4 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 937원 낮음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.8 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,609원 높음 53% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 26.4 1,479,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,796원 높음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.7 1,556,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,789원 130.0 7,293,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,789원 낮음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 130.0 7,293,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,458원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 16% 2,744 153,937,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,385,746원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,433만 25.01
  2. 1억 8,515만 25.02
  3. 1억 6,721만 25.03
  4. 1억 5,394만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,992만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 6,416원
월 부과액의 4년 1개월 월 7,293,310원 부과 · 627,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,476원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 7,759만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 3404동 분리수거장 급수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표2 제6호 입대의결 믿음공사 3,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.07 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 지침 별표2 제9호 입대의결 주식회사 에이원 한강 2,758,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 3407동 지하1층 보호벽내 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표2 제6호 입대의결 믿음공사 1,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.31 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지침 별표2 제6호 입대의결 우덕회계법인 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.10 피해수목 외과 수술 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 제6호 입대의결 (주)푸룸 3,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.30
2026.07.28 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지침 별표2 제6호 입대의결 원우환경개발 1,140,908원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.06.25 정수기 렌탈 계약 5건(골프장,헬수장,관리동,사우나 남.녀)수의계약 · 물품 · 구입 · 지침 별표2 제6호 입대의결 현대렌탈케어 6,349,091원 26.06.01 ~ 32.05.31
2026.06.10 램프 렉산 보수(정문 입출구 1개층)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표2 제6호 입대의결 주식회사 효성씨앤씨 2,970,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.28 3407동 태양광 인버터 교체 재공사 및 검사 완료수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표2 제6호 입대의결 영인에너지솔루션(주) 1,900,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.05 3407동 오하수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표2 제10호 입대의결 믿음공사 2,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법