기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

래미안위례아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례순환로 150

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,658원 성남수정구 대비 높음 9%
  • 410세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2015.11.27 (11년차)
관리비부과면적
56,101㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
717대
CCTV
192대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027709
래미안위례아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,525원 478.9 26,865,245
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,104원 높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 439.3 24,642,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,437원 높음 70% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.8 999,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 482원 높음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.5 197,485
A04 피복비 직원 근무복 309원 비교 자료 없음 2.3 126,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,107원 높음 51% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.4 863,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,884원 554.6 31,112,608
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,704원 높음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 260.9 14,638,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,652원 낮음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 253.2 14,207,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 44% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.7 209,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,421원 낮음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 25.0 1,402,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 394원 비교 자료 없음 2.9 161,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,204원 높음 45% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.8 493,688
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,817원 122.9 6,894,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,643원 높음 78% 성남수정구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 85.1 4,773,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,174원 높음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 37.8 2,121,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,044원 1,301.2 72,998,225
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,745원 높음 447% 성남수정구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 78.5 4,405,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,059원 높음 79% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 51.6 2,894,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,694원 높음 58% 성남수정구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 202.4 11,354,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,834원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 137.6 7,722,005
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,787원 높음 41% 성남수정구 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 605.0 33,942,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 792원 높음 1806% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.8 324,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,300원 낮음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 148.4 8,322,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.4 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 937원 낮음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.8 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,723원 높음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.9 1,116,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,796원 높음 35% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.7 1,556,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,366원 200.0 11,220,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,366원 높음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 200.0 11,220,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,637원 중앙값 2,433원/㎡ 높음 9% 2,658 149,091,107

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,732,338원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,433만 25.01
  2. 1억 8,515만 25.02
  3. 1억 6,721만 25.03
  4. 1억 5,394만 25.04
  5. 1억 5,513만 25.05
  6. 1억 5,128만 25.06
  7. 1억 8,279만 25.07
  8. 1억 8,814만 25.08
  9. 1억 6,218만 25.09
  10. 1억 4,909만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,188만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 5,024원
월 부과액의 2년 1개월 월 11,220,200원 부과 · 72,798,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,355원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 7,759만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 3404동 분리수거장 급수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표2 제6호 입대의결 믿음공사 3,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.07 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 지침 별표2 제9호 입대의결 주식회사 에이원 한강 2,758,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 3407동 지하1층 보호벽내 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표2 제6호 입대의결 믿음공사 1,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.31 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지침 별표2 제6호 입대의결 우덕회계법인 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.10 피해수목 외과 수술 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 제6호 입대의결 (주)푸룸 3,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.30
2026.07.28 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지침 별표2 제6호 입대의결 원우환경개발 1,140,908원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.06.25 정수기 렌탈 계약 5건(골프장,헬수장,관리동,사우나 남.녀)수의계약 · 물품 · 구입 · 지침 별표2 제6호 입대의결 현대렌탈케어 6,349,091원 26.06.01 ~ 32.05.31
2026.06.10 램프 렉산 보수(정문 입출구 1개층)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표2 제6호 입대의결 주식회사 효성씨앤씨 2,970,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.28 3407동 태양광 인버터 교체 재공사 및 검사 완료수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표2 제6호 입대의결 영인에너지솔루션(주) 1,900,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.05 3407동 오하수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표2 제10호 입대의결 믿음공사 2,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법