기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 신경리

내포신도시 경남아너스빌 아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 청사로 15

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,515원 홍성군 대비 높음 30%
  • 990세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2016.01.29 (10년차)
관리비부과면적
103,179㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
1,350대
CCTV
269대
승강기
25대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027710
내포신도시 경남아너스빌 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,936원 354.4 36,566,278
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,561원 낮음 20% 홍성군 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 331.6 34,215,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 35% 홍성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.5 773,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 10% 홍성군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 225,170
A04 피복비 직원 근무복 610원 높음 1446% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 5.9 604,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 145% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 낮음 36% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.3 653,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,732원 381.2 39,334,885
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,158원 높음 1% 홍성군 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 183.8 18,966,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,329원 낮음 28% 홍성군 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 108.7 11,216,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,061원 높음 123% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 10.2 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,944원 높음 131% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 66.6 6,875,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 667원 비교 자료 없음 6.4 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 높음 39% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.5 567,485
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,064원 29.4 3,033,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,954원 높음 12% 홍성군 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 28.3 2,924,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 110원 낮음 93% 홍성군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 1.1 108,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,814원 1,514.2 156,235,702
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,970원 비교 자료 없음 124.4 12,840,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,326원 비교 자료 없음 204.6 21,112,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,707원 비교 자료 없음 361.8 37,329,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,624원 높음 115% 홍성군 중앙값 ㎡당 83.0원 대비 178.7 18,438,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,846원 높음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 362.5원 대비 391.9 40,437,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,760원 비교 자료 없음 -16.9 -1,742,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,220원 높음 45% 홍성군 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 194.0 20,018,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 7% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.0 2,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 485원 높음 24% 홍성군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.7 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,688원 높음 87% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.2 1,671,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,311원 높음 68% 홍성군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 31.8 3,278,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,596원 236.0 24,350,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,596원 높음 31% 홍성군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 236.0 24,350,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,142원 중앙값 1,928원/㎡ 높음 30% 2,515 259,520,471

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,044,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,146만 25.01
  2. 3억 5,495만 25.02
  3. 2억 9,931만 25.03
  4. 2억 5,952만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,527만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,223원
월 부과액의 2년 7개월 월 24,350,490원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 4,509원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 17억 4,167만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 배관 용접 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호에 따라 제6기 제03차 입주자대표회의 의결 제이에치테크 774,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.04 주차장 시설물보수공사 기술지도 용역수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호에 따라 제6기 제02차 입주자대표회의 의결 주식회사 한국건설이앤지 720,000원 26.09.04 ~ 26.11.10
2026.09.01 급수펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · [긴급 수의계약 사업자 선정] 긴급공사 사유 : 급수펌프 고장, 누수과다, 소음진동 등으로 피해 확대 우려 보배ENG 460,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 방화셔터 수리 업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호에 따라 제6기 제02차 입주자대표회의 의결 현대산업셔터 자동도어 2,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호에 따라 제6기 제02차 입주자대표회의 의결 금수이엔지 2,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.10 지하주차장 시설물 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 579,200,000원 –
2026.08.04 청소 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의9호, 평가위원회의 기존사업자 수행실적을 평가 후 제6기 제01차 입주자대표회의 의결 주식회사 충원 526,944,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 겅비 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의9호, 평가위원회의 기존사업자 수행실적을 평가 후 제6기 제01차 입주자대표회의 의결 주식회사 더원 319,588,320원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 부스터펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호, 제5기 제29차 입주자대표회의 의결 채움모터.펌프 700,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.01 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호에 따라 제5기제28차 입주자대표회의 의결로써 선정 알파크리닝산업 2,300,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.15 건물 외부 – – –
2025.07.31 건물 외부 외부 – –
2024.10.31 건물 외부 – – –
2023.06.30 건물 외부 지붕 전면수선 장기수선충당금
2022.06.21 건물 외부 지붕 – –
2021.07.31 건물 외부 외부 창·문 – –
2021.03.31 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법