기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 신경리

내포신도시 경남아너스빌 아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 청사로 15

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,431원 홍성군 대비 높음 12%
  • 990세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2016.01.29 (10년차)
관리비부과면적
103,179㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
1,350대
CCTV
269대
승강기
25대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027710
내포신도시 경남아너스빌 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,487원 340.5 35,131,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,981원 낮음 21% 홍성군 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 326.0 33,640,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 21% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.6 781,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 24% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 229,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 비교 자료 없음 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 64% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.6 372,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,523원 379.2 39,127,425
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,826원 높음 6% 홍성군 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 190.2 19,627,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,512원 낮음 27% 홍성군 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 110.5 11,397,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,944원 높음 127% 홍성군 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 66.6 6,875,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 667원 비교 자료 없음 6.4 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 높음 33% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.5 567,485
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,190원 21.0 2,168,585
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,072원 낮음 55% 홍성군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 10.3 1,061,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 933원 낮음 50% 홍성군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 9.0 923,785
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 186원 비교 자료 없음 1.8 183,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,529원 1,453.9 150,013,529
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,282원 비교 자료 없음 31.5 3,249,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 136원 비교 자료 없음 1.3 134,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,367원 비교 자료 없음 176.2 18,183,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,587원 높음 306% 홍성군 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 235.9 24,341,282
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,467원 높음 26% 홍성군 중앙값 ㎡당 595.2원 대비 752.9 77,682,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,474원 비교 자료 없음 -14.1 -1,459,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,355원 높음 37% 홍성군 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 195.3 20,151,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 8% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.1 2,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 485원 높음 9% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.7 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,256원 높음 13% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.0 1,243,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,311원 높음 67% 홍성군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 31.8 3,278,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 353원 비교 자료 없음 3.4 348,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,596원 236.0 24,350,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,596원 높음 31% 홍성군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 236.0 24,350,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,325원 중앙값 2,167원/㎡ 높음 12% 2,431 250,791,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,347,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,146만 25.01
  2. 3억 5,495만 25.02
  3. 2억 9,931만 25.03
  4. 2억 5,952만 25.04
  5. 2억 2,366만 25.05
  6. 2억 1,879만 25.06
  7. 2억 3,634만 25.07
  8. 2억 6,053만 25.08
  9. 2억 5,079만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,410만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,789원
월 부과액의 1년 8개월 월 24,350,490원 부과 · 297,044,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 4,210원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 17억 4,167만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 배관 용접 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호에 따라 제6기 제03차 입주자대표회의 의결 제이에치테크 774,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.04 주차장 시설물보수공사 기술지도 용역수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호에 따라 제6기 제02차 입주자대표회의 의결 주식회사 한국건설이앤지 720,000원 26.09.04 ~ 26.11.10
2026.09.01 급수펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · [긴급 수의계약 사업자 선정] 긴급공사 사유 : 급수펌프 고장, 누수과다, 소음진동 등으로 피해 확대 우려 보배ENG 460,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 방화셔터 수리 업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호에 따라 제6기 제02차 입주자대표회의 의결 현대산업셔터 자동도어 2,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호에 따라 제6기 제02차 입주자대표회의 의결 금수이엔지 2,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.10 지하주차장 시설물 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 579,200,000원 –
2026.08.04 청소 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의9호, 평가위원회의 기존사업자 수행실적을 평가 후 제6기 제01차 입주자대표회의 의결 주식회사 충원 526,944,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 겅비 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의9호, 평가위원회의 기존사업자 수행실적을 평가 후 제6기 제01차 입주자대표회의 의결 주식회사 더원 319,588,320원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 부스터펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호, 제5기 제29차 입주자대표회의 의결 채움모터.펌프 700,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.01 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호에 따라 제5기제28차 입주자대표회의 의결로써 선정 알파크리닝산업 2,300,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.15 건물 외부 – – –
2025.07.31 건물 외부 외부 – –
2024.10.31 건물 외부 – – –
2023.06.30 건물 외부 지붕 전면수선 장기수선충당금
2022.06.21 건물 외부 지붕 – –
2021.07.31 건물 외부 외부 창·문 – –
2021.03.31 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법