기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 풍호동

창원마린푸르지오2단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 충장로657번길 35

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,084원 창원진해구 대비 높음 21%
  • 310세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2015.10.23 (11년차)
관리비부과면적
35,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
380대
CCTV
87대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027711
창원마린푸르지오2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,110원 362.8 12,744,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,707원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 341.6 11,999,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,479원 높음 58% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.1 458,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 505원 높음 132% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.5 156,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 419원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.7 129,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,274원 531.9 18,684,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,091원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 186.1 6,538,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,318원 높음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 258.7 9,088,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,084원 높음 222% 창원진해구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 80.2 2,816,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.9 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,177원 204.5 7,184,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,885원 높음 100% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 34.3 1,204,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,291원 높음 1022% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 170.2 5,980,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,162원 804.4 28,260,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,692원 낮음 72% 창원진해구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 23.8 834,652
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,944원 높음 41% 창원진해구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 520.1 18,272,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,244원 비교 자료 없음 -28.6 -1,005,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,553원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 243.1 8,541,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.3 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.1 215,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,970원 높음 70% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.4 610,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 34원 낮음 98% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 0.3 10,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 106원 비교 자료 없음 0.9 32,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,397원 180.0 6,322,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,397원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 180.0 6,322,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,119원 중앙값 1,719원/㎡ 높음 21% 2,084 73,196,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,989,271원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,505만 25.01
  2. 7,114만 25.02
  3. 6,862만 25.03
  4. 7,320만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,506만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,706원
월 부과액의 1년 3개월 월 6,322,940원 부과 · 2,895,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,993원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 8,201만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고 배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 최저가 메리츠화재해상보험 82,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 단지내 옥상 등 예초작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 최저가 (주)한성종합관리 2,950,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.01 시설물 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 최저가 유니온 안전기술 1,400,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.13 옥상 무선중계기 장소임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (연장) SK 텔레콤주식회사 6,000,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.08.11 아파트 세무신고대리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가 윤솔회계법인 1,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 옥상 무선중계기 장소임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (연장) (주)LG유플러스 4,000,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.08.07 옥상 무선중계기 장소임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (연장) 주식회사 케이티 6,000,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.07.14 자동문센서 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 (주)블루앤(특허권자) 0원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.10 재활용품 수거(매각)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적서 최고가 광운상사 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업실적평가 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 17,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법