기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 풍호동

창원마린푸르지오2단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 충장로657번길 35

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,313원 창원진해구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 310세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2015.10.23 (11년차)
관리비부과면적
35,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
380대
CCTV
87대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027711
창원마린푸르지오2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,739원 368.3 12,939,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,124원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 345.2 12,128,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,213원 높음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.7 376,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 512원 높음 147% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.5 158,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 348원 높음 50% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 542원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.8 168,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,091원 495.0 17,388,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,930원 높음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 193.5 6,798,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,187원 높음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 266.4 9,358,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,194원 낮음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 28.2 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.9 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,831원 113.2 3,977,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,737원 높음 399% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 85.9 3,018,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,094원 높음 82% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 27.3 959,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,486원 1,116.1 39,210,681
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,691원 높음 176% 창원진해구 중앙값 ㎡당 94.8원 대비 262.0 9,204,091
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,797원 높음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 536.5 18,846,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,442원 높음 114% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.7 446,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,716원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 253.4 8,902,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.3 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 낮음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.1 215,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,081원 높음 70% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.4 645,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 645원 비교 자료 없음 5.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,931원 220.0 7,728,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,931원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 220.0 7,728,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,079원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 25% 2,313 81,244,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,626,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,114만 25.02
  2. 6,862만 25.03
  3. 7,320만 25.04
  4. 7,060만 25.05
  5. 7,269만 25.06
  6. 8,779만 25.07
  7. 9,740만 25.08
  8. 8,202만 25.09
  9. 9,150만 25.10
  10. 6,987만 25.11
  11. 7,906만 25.12
  12. 8,124만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
75,052,076원
2026년 1월
81,244,430원

세대당 ▲ +19,975원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,120만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,019원
월 부과액의 1년 6개월 월 7,728,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,227원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 8,201만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고 배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 최저가 메리츠화재해상보험 82,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 단지내 옥상 등 예초작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 최저가 (주)한성종합관리 2,950,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.01 시설물 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 최저가 유니온 안전기술 1,400,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.13 옥상 무선중계기 장소임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (연장) SK 텔레콤주식회사 6,000,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.08.11 아파트 세무신고대리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가 윤솔회계법인 1,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.11 옥상 무선중계기 장소임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (연장) (주)LG유플러스 4,000,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.08.07 옥상 무선중계기 장소임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (연장) 주식회사 케이티 6,000,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.07.14 자동문센서 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 (주)블루앤(특허권자) 0원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.10 재활용품 수거(매각)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적서 최고가 광운상사 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업실적평가 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 17,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법