기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

효자SK리더스 뷰 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 홍산1길 7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,901원 전주완산구 대비 높음 6%
  • 392세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
4개 동 · 32층
사용승인
2016.01.25 (10년차)
관리비부과면적
45,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
506대
CCTV
108대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027712
효자SK리더스 뷰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,413원 465.2 21,330,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,734원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 416.6 19,103,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,486원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.7 582,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 675원 높음 170% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.8 264,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,442원 높음 205% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 29.4 1,349,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,752원 416.8 19,110,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,758원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 245.9 11,273,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,367원 낮음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 114.3 5,239,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,415원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.1 554,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,064원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.2 1,201,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,179원 비교 자료 없음 10.1 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.3 380,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,939원 50.8 2,327,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,445원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 20.9 958,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,643원 높음 195% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 22.6 1,036,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 850원 비교 자료 없음 7.3 333,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,181원 847.9 38,878,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,078원 높음 204% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 163.1 7,478,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,274원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 609.3 27,939,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 809원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.9 316,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,490원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.7 583,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 765원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,765원 높음 193% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 49.3 2,259,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,036원 120.0 5,502,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,036원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 120.0 5,502,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,321원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 6% 1,901 87,149,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,832,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,715만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,862만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 9,566원
월 부과액의 6년 8개월 월 5,502,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,626만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수익계약대상 9 한국미쓰비시엘리베이터(주) 13,104,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 승강기 메인 및 조속기 로프 교체 공사업체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.05.29 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2수의계약대상 6 지수회계법인 1,200,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.02.27 시설물정밀안전점검표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상9 (주)성진건설기술단 1,000,000원 26.02.27 ~ 26.12.31
2026.02.11 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 수의계약대상9 (유)미성씨앤에스 1,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.02 시설물정밀안전점검표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상9 (주)성진건설기술단 2,800,000원 26.01.02 ~ 26.01.17
2025.08.18 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 247,776,000원 –
2025.07.09 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2 수의계약대상 9 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,092,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.05.26 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주태관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6 케이탑전기진단 600,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.01.06 시설물 안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9 주)성진건설기술단 2,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법