기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주완산구 효자동2가
효자SK리더스 뷰 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 완산구 홍산1길 7
- 세대당 23만원
- ㎡당 1,936원 전주완산구 대비 ▲높음 10%
- 392세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 392세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 32층
- 사용승인
- 2016.01.25 (10년차)
- 관리비부과면적
- 45,853㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- SK건설
- 주차
- 506대
- CCTV
- 108대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주완산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,614원 |
합계의 23%
|
449.8 | 20,624,690 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,699원 | ▲높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 | 416.3 | 19,089,910 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 786원 | ▼낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 6.7 | 308,080 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 658원 | ▲높음 173% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 5.6 | 258,060 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,471원 | ▲높음 106% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 21.1 | 968,640 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,258원 |
합계의 21%
|
412.6 | 18,917,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,758원 | ▲높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 | 245.9 | 11,273,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,364원 | ▼낮음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 | 114.2 | 5,238,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 923원 | ▼낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 7.9 | 362,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,064원 | ▲높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 26.2 | 1,201,200 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,179원 | 비교 자료 없음 | 10.1 | 462,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 969원 | ▼낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 8.3 | 380,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,937원 |
합계의 3%
|
50.8 | 2,327,460 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,445원 | ▼낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 20.9 | 958,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,642원 | ▲높음 183% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 22.6 | 1,035,800 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 850원 | 비교 자료 없음 | 7.3 | 333,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 105,617원 |
합계의 47%
|
902.9 | 41,401,970 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,324원 | ▲높음 314% 전주완산구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 | 207.9 | 9,535,020 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 73,165원 | ▲높음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 | 625.5 | 28,680,510 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 321원 | ▼낮음 67% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 2.7 | 125,800 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,278원 | ▼낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 10.9 | 500,900 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 765원 | ▼낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 6.5 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,765원 | ▲높음 189% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 49.3 | 2,259,740 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,036원 |
합계의 6%
|
120.0 | 5,502,220 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,036원 | ▼낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 | 120.0 | 5,502,220 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 226,463원 | 중앙값 1,758원/㎡ ▲높음 10% | 1,936 | 88,773,358 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 16,380,193원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 5,960만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
117만원
㎡당 10,023원
월 부과액의
7년
월 5,502,220원 부과 · 330,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비
▲높음 68%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 4,626만원
- 공개 계약 전체 65건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수익계약대상 9 | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 13,104,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.05.29 | 승강기 메인 및 조속기 로프 교체 공사업체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,000,000원 | – |
| 2026.05.29 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2수의계약대상 6 | 지수회계법인 | 1,200,000원 | 26.05.29 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.27 | 시설물정밀안전점검표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상9 | (주)성진건설기술단 | 1,000,000원 | 26.02.27 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.11 | 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 수의계약대상9 | (유)미성씨앤에스 | 1,160,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.01.02 | 시설물정밀안전점검표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상9 | (주)성진건설기술단 | 2,800,000원 | 26.01.02 ~ 26.01.17 |
| 2025.08.18 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 247,776,000원 | – |
| 2025.07.09 | 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2 수의계약대상 9 | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 1,092,000원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2025.05.26 | 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주태관리업자및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6 | 케이탑전기진단 | 600,000원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.01.06 | 시설물 안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9 | 주)성진건설기술단 | 2,000,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.06 | 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2수의계약대상 6 | 유)탑이앤씨 | 4,363,700원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.09.13 | 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사업계획의 적합성과 협력업체와의 상생발전지수에서 평가자들의 의견 반영점수가 높음 | 경쟁입찰 낙찰 | 149,745,000원 | – |
| 2024.08.26 | 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사업계획의 적합성과 협력업체와의 상생발전지수에서 평가자들의 의견 반영점수가 높음 | 경쟁입찰 낙찰 | 149,121,000원 | – |
| 2024.04.22 | S/W공급 및 관리비고지서 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9 | 미성정보시스템 | 3,763,200원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2022.11.18 | 지능형홈네트워크 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9 | 현대에이치(주) | 25,200,000원 | 23.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2022.11.18 | 무인택배관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침수의계약대상 9 | 주)헤드 | 8,654,520원 | 23.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2022.07.28 | 관리업무 위 .수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 수의계약대상 8 | 유)홍익종합관리 | 13,680,000원 | 22.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2022.07.05 | 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9 | 유)온고을 환경산업 | 267,384,000원 | 22.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2022.01.26 | 퍼펙트비지니스플러스종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 수의계약대상 1 | AIG손해보험주식회사 | 3,942,000원 | 22.01.28 ~ 23.01.28 |
| 2022.01.26 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2수의계약대상 1 | 메리츠화재해상보험 | 204,200원 | 22.01.28 ~ 23.01.28 |
| 2022.01.26 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2수의계약대상 1 | 메리츠화재해상보험 | 5,362,900원 | 22.01.28 ~ 23.01.28 |
| 2022.01.26 | 퍼펙트 비지니스 플러스 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 1 | AIG손해보험주식회사 | 1,358,200원 | 22.01.28 ~ 23.01.28 |
| 2021.10.21 | 초록샘 어린이집 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존원생 동의평가 후 입대의 의결 선정 | 초록샘 어린이집 | 14,400,000원 | 21.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2021.08.05 | 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2 수의계약대상 9 | 유)온고을 환경산업 | 127,692,000원 | 21.10.01 ~ 22.09.30 |
| 2021.05.10 | 시설물정기점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2수의계약대상 6 | 주)성진건설기술단 | 1,500,000원 | 21.05.10 ~ 21.12.31 |
| 2021.05.10 | 전기설비안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2수의계약대상 6 | 주)제이티 | 750,000원 | 21.06.01 ~ 22.05.31 |
| 2021.05.10 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2수의계약대상 6 | 회계법인 창천 | 1,170,000원 | 21.05.10 ~ 21.12.31 |
| 2021.02.01 | 무인택배프로그램계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2수의계약대상 2 | 주)헤드 | 4,145,455원 | 21.02.01 ~ 23.02.28 |
| 2021.02.01 | 저수조청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2수의계약대상 9 | 유)개미환경위생 | 1,800,000원 | 21.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.02.01 | 소독용역도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2수의계약대상 9 | 유)개미환경위생 | 9,480,000원 | 21.04.01 ~ 23.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법