기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

꿈의숲 SK뷰 아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 월계로42길 97

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,258원 노원구 대비 낮음 3%
  • 504세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2016.01.27 (10년차)
관리비부과면적
51,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
598대
CCTV
179대
승강기
34대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027716
꿈의숲 SK뷰 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,089원 506.2 26,252,742
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,085원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 477.0 24,738,612
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,313원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.8 661,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.5 129,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 339원 높음 2009% 노원구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.3 171,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,095원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.6 552,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,521원 500.7 25,966,777
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,622원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 190.7 9,889,472
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,007원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 223.6 11,595,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 436,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,235원 높음 264% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 70.3 3,646,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 399,345
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,148원 118.1 6,122,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,148원 높음 534% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 118.1 6,122,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,556원 909.2 47,152,187
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,524원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 102.3 5,304,132
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,274원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 488.6 25,338,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,455원 높음 380% 노원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 33.6 1,741,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,341원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 188.0 9,748,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.7 1,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,145원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.1 577,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,282원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.2 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,806원 높음 83% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 37.0 1,918,425
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 397원 비교 자료 없음 3.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,089원 224.4 11,636,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,089원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 224.4 11,636,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,403원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 3% 2,258 117,130,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,012,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,240만 25.01
  2. 1억 2,344만 25.02
  3. 1억 1,128만 25.03
  4. 1억 1,713만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,932만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,785원
월 부과액의 4년 월 11,636,740원 부과 · 1,551,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 8억 4,810만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 101동 3-5라인 4층, 102동 1-2라인 1층, 106동 3-5라인 9층 복도 및 필로티 바닥 타일 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2], 제6기 제4차 2026년 9월 입주자대표회의 정기회의(2026.9.21.)의결사항 강북타일 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.22 공시청TV(KBS1) 헤드앤드시스템 리모듈레이터 납품 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2], 제6기 제4차 2026년 9월 입주자대표회의 정기회의(2026.9.21.)의결사항 (주)한미 900,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.22 정화조 배수펌프(1대) 및 호스타입 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2], 제6기 제4차 2026년 9월 입주자대표회의 정기회의(2026.9.21.)의결사항 이산아이엔씨 3,450,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.22 102동 1호기 긴급 승강기 기계실 부품교체공사(브레이크 플런저 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2], 제6기 제4차 2026년 9월 입주자대표회의 정기회의(2026.9.21.)의결사항 티케이엘리베이터코리아(주)강북2지사 4,980,000원 26.09.29 ~ 26.10.29
2026.08.24 105동 1호기 긴급 승강기 카 부품교체공사(도어컨트롤러)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2], 제6기 제3차 2026년 8월 입주자대표회의 정기회의(2026.8.21.)의결사항 티케이엘리베이터코리아(주)강북2지사 913,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.24 101동 3-5라인 지하 1층, 105동 1-2라인 지하 2층 공동현관 출입시스템 로비폰 교체공사(홈네트워크)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2], 제6기 제3차 2026년 8월 입주자대표회의 정기회의(2026.8.21.)의결사항 자이에스앤디(주) 2,470,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.28 102동 3호기 긴급 승강기 기계실 부품교체공사(브레이크 플런저)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2], 제6기 제3차 2026년 8월 입주자대표회의 정기회의(2026.8.21.)의결사항 티케이엘리베이터코리아(주)강북2지사 4,520,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.22 CCTV 카메라용 녹화장치(NVR 10번) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2], 제6기 제2차 2026년 7월 입주자대표회의 정기회의(2026.7.21.)의결사항 (주)에이치글로벌 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.24 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2], 제6기 제1차 2026년 6월 입주자대표회의 정기회의(2026.6.23.)의결사항 (주)싱우시스템 328,639,680원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2], 제6기 제1차 2026년 6월 입주자대표회의 정기회의(2026.6.23.)의결사항 (주)진성관리 157,662,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.27 건물 내부 – – –
2024.08.05 건물 외부 지붕 전면교체 –
2022.11.15 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법