기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

꿈의숲 SK뷰 아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 월계로42길 97

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,737원 노원구 대비 높음 15%
  • 504세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2016.01.27 (10년차)
관리비부과면적
51,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
598대
CCTV
179대
승강기
34대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027716
꿈의숲 SK뷰 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,773원 483.7 25,085,442
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,738원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 457.5원 대비 454.2 23,556,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,186원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.5 597,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 130,460
A04 피복비 직원 근무복 310원 비교 자료 없음 3.0 156,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,279원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.4 644,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,310원 488.9 25,355,997
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,709원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 220.7 11,445,532
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,603원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 219.7 11,392,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.4 436,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,339원 높음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 32.5 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 399,345
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,420원 159.6 8,275,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,456원 높음 101% 노원구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 91.9 4,765,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,964원 높음 264% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 67.7 3,509,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,049원 1,380.4 71,592,766
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,360원 높음 137% 노원구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 168.7 8,749,491
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,708원 높음 75% 노원구 중앙값 ㎡당 508.7원 대비 891.2 46,220,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,401원 높음 693% 노원구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 33.1 1,714,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,138원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 186.0 9,645,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.6 1,172,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 866원 비교 자료 없음 8.4 436,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,161원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.3 585,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,282원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.2 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,806원 높음 66% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 37.0 1,918,425
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,089원 224.4 11,636,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,089원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 224.4 11,636,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,640원 중앙값 2,381원/㎡ 높음 15% 2,737 141,946,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,112,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,240만 25.01
  2. 1억 2,344만 25.02
  3. 1억 1,128만 25.03
  4. 1억 1,713만 25.04
  5. 1억 1,170만 25.05
  6. 1억 1,403만 25.06
  7. 1억 3,644만 25.07
  8. 1억 4,773만 25.08
  9. 1억 4,195만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,343만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,021원
월 부과액의 4년 6개월 월 11,636,740원 부과 · 1,661,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,343원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 8억 4,810만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 101동 3-5라인 4층, 102동 1-2라인 1층, 106동 3-5라인 9층 복도 및 필로티 바닥 타일 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2], 제6기 제4차 2026년 9월 입주자대표회의 정기회의(2026.9.21.)의결사항 강북타일 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.22 공시청TV(KBS1) 헤드앤드시스템 리모듈레이터 납품 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2], 제6기 제4차 2026년 9월 입주자대표회의 정기회의(2026.9.21.)의결사항 (주)한미 900,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.22 정화조 배수펌프(1대) 및 호스타입 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2], 제6기 제4차 2026년 9월 입주자대표회의 정기회의(2026.9.21.)의결사항 이산아이엔씨 3,450,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.22 102동 1호기 긴급 승강기 기계실 부품교체공사(브레이크 플런저 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2], 제6기 제4차 2026년 9월 입주자대표회의 정기회의(2026.9.21.)의결사항 티케이엘리베이터코리아(주)강북2지사 4,980,000원 26.09.29 ~ 26.10.29
2026.08.24 105동 1호기 긴급 승강기 카 부품교체공사(도어컨트롤러)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2], 제6기 제3차 2026년 8월 입주자대표회의 정기회의(2026.8.21.)의결사항 티케이엘리베이터코리아(주)강북2지사 913,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.24 101동 3-5라인 지하 1층, 105동 1-2라인 지하 2층 공동현관 출입시스템 로비폰 교체공사(홈네트워크)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2], 제6기 제3차 2026년 8월 입주자대표회의 정기회의(2026.8.21.)의결사항 자이에스앤디(주) 2,470,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.28 102동 3호기 긴급 승강기 기계실 부품교체공사(브레이크 플런저)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2], 제6기 제3차 2026년 8월 입주자대표회의 정기회의(2026.8.21.)의결사항 티케이엘리베이터코리아(주)강북2지사 4,520,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.22 CCTV 카메라용 녹화장치(NVR 10번) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2], 제6기 제2차 2026년 7월 입주자대표회의 정기회의(2026.7.21.)의결사항 (주)에이치글로벌 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.24 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2], 제6기 제1차 2026년 6월 입주자대표회의 정기회의(2026.6.23.)의결사항 (주)싱우시스템 328,639,680원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항[별표 2], 제6기 제1차 2026년 6월 입주자대표회의 정기회의(2026.6.23.)의결사항 (주)진성관리 157,662,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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