기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 산정동
목포라송센트럴카운티1차 아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 산정동 1836 목포라송센트럴카운티1차 아파트
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,684원 목포시 대비 ▲높음 36%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 265세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 265세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 20층
- 사용승인
- 2016.01.07 (10년차)
- 관리비부과면적
- 20,737㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한토건설(주)
- 주차
- 316대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)현장종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,611원 |
합계의 25%
|
659.5 | 13,676,790 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,327원 | ▲높음 74% 목포시 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 | 604.8 | 12,541,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,385원 | ▲높음 110% 목포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 17.7 | 367,150 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 215원 | ▲높음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.7 | 56,860 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 226원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 60,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 408원 | ▲높음 98% 목포시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 5.2 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,049원 | ▲높음 176% 목포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 26.2 | 543,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,908원 |
합계의 23%
|
612.2 | 12,695,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,809원 | ▲높음 58% 목포시 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 | 240.4 | 4,984,330 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,364원 | ▲높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 275.1원 대비 | 324.1 | 6,721,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,736원 | ▲높음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 | 47.7 | 990,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,355원 |
합계의 5%
|
145.1 | 3,009,140 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,771원 | ▲높음 207% 목포시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 73.8 | 1,529,340 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,584원 | ▲높음 395% 목포시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 71.4 | 1,479,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 99,183원 |
합계의 47%
|
1,267.5 | 26,283,430 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,994원 | ▲높음 110% 목포시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 | 191.6 | 3,973,480 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 61,222원 | ▲높음 77% 목포시 중앙값 ㎡당 442.9원 대비 | 782.4 | 16,223,840 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 859원 | 비교 자료 없음 | 11.0 | 227,670 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,634원 | ▲높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 | 238.1 | 4,938,100 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,406원 | ▲높음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 30.7 | 637,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,067원 | ▲높음 74% 목포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 13.6 | 282,840 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 210,057원 | 중앙값 1,967원/㎡ ▲높음 36% | 2,684 | 55,665,020 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 866,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,840만 25.03
- 5,008만 25.04
- 4,862만 25.05
- 5,069만 25.06
- 6,043만 25.07
- 6,646만 25.08
- 6,724만 25.09
- 5,109만 25.10
- 5,223만 25.11
- 5,353만 25.12
- 5,468만 26.01
- 5,567만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 54,733,480원
- 2026년 2월
- 55,665,020원
세대당 ▲ +3,515원 (+2%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2,160만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 승강기유지관리사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,600,000원 | – |
| 2024.05.03 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 | (유)오티스서비스엑스퍼트 | 21,600,000원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2022.04.12 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 평가점수 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,600,000원 | 22.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2021.12.24 | 전기안전관리대행 사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사 최고점 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,480,000원 | 22.02.05 ~ 24.02.04 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법