기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 산정동
목포라송센트럴카운티1차 아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 산정동 1836 목포라송센트럴카운티1차 아파트
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,450원 목포시 대비 ▲높음 34%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 265세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 265세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 20층
- 사용승인
- 2016.01.07 (10년차)
- 관리비부과면적
- 20,737㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한토건설(주)
- 주차
- 316대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)현장종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,955원 |
합계의 26%
|
638.4 | 13,237,950 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,461원 | ▲높음 77% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 | 593.7 | 12,312,250 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,385원 | ▲높음 102% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 17.7 | 367,150 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 179원 | ▼낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.3 | 47,310 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 434원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 114,900 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 158원 | ▲높음 146% 목포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 2.0 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,337원 | ▲높음 69% 목포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 17.1 | 354,340 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,838원 |
합계의 24%
|
598.6 | 12,412,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,550원 | ▲높음 58% 목포시 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 | 237.0 | 4,915,620 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,258원 | ▲높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 | 310.0 | 6,428,450 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 294원 | 비교 자료 없음 | 3.8 | 78,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,736원 | ▲높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 | 47.7 | 990,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,751원 |
합계의 4%
|
86.3 | 1,788,930 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,058원 | ▼낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 13.5 | 280,250 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,693원 | ▲높음 315% 목포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 72.8 | 1,508,680 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,171원 |
합계의 46%
|
1,126.8 | 23,365,440 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,477원 | ▲높음 130% 목포시 중앙값 ㎡당 69.2원 대비 | 159.4 | 3,306,470 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,742원 | ▲높음 72% 목포시 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 | 661.2 | 13,711,720 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,160원 | ▲높음 7435% 목포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 14.8 | 307,480 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,290원 | ▲높음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 | 246.5 | 5,111,930 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,434원 | ▲높음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 31.1 | 645,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,067원 | ▲높음 84% 목포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 13.6 | 282,840 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 191,715원 | 중앙값 1,831원/㎡ ▲높음 34% | 2,450 | 50,804,390 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 309,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,862만 25.05
- 5,069만 25.06
- 6,043만 25.07
- 6,646만 25.08
- 6,724만 25.09
- 5,109만 25.10
- 5,223만 25.11
- 5,353만 25.12
- 5,468만 26.01
- 5,567만 26.02
- 5,263만 26.03
- 5,080만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 50,084,240원
- 2026년 4월
- 50,804,390원
세대당 ▲ +2,717원 (+1%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2,160만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 승강기유지관리사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,600,000원 | – |
| 2024.05.03 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 | (유)오티스서비스엑스퍼트 | 21,600,000원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2022.04.12 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 평가점수 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,600,000원 | 22.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2021.12.24 | 전기안전관리대행 사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사 최고점 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,480,000원 | 22.02.05 ~ 24.02.04 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법